Дело 2-825/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 08 сентября 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления: мать истца ФИО1 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в целом из жилого дома 

<

данные изъяты>

Завещания ФИО2 не составляла, истец является единственным наследником по закону первой очереди.

Других несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруги и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев, подлежащих призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст. 1148, ст. 1149 ГК РФ после смерти ФИО2 нет.

Ввиду юридической неграмотности заявление о праве на наследство нотариусу истец не подавал, наследственное имущество до сегодняшнего дня не оформлял, полагая, что если он проживает в родительском доме, пользуюсь им и оплачивает коммунальные платежи, то ни какого переоформления не требуется.

Датой открытия наследства закон признает дату смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, установленный законом срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из-за пропуска срока, установленного для принятия наследства, ФИО1 не может оформить правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

Жилой дом с пристройкой 

<

данные изъяты> принадлежал ФИО3 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарный №.

Земельный участок общей площадью 1 100 кв.м., земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:25:0701035:11, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежал ФИО3 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным администрацией Приазовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, сначала мать истца ФИО3, а затем истец ФИО1, непрерывно, открыто владели и пользовались жилым домом и земельным участком, согласно их назначения, производил капитальные и текущие ремонты жилого дома, в 2010 году истец произвел газификацию жилого дома, оплачивал коммунальные платежи за потребленную электрическую энергию, поставку воды и газа, согласно показаниям установленных приборов учета (квитанции прилагаю).

В указанный период времени, третьи лица, каких-либо прав в отношении жилого дома с пристройкой Литер-А,а,а1, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, находящегося у лиц, из владения которых он мог быть истребован в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ - не заявляли.

В ином, внесудебном порядке оформить право собственности и провести правовую регистрацию недвижимого имущества не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрения иска в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца.

Ответчик представитель администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрения иска в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что мать истца ФИО1 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в целом из жилого дома с пристройкой 

<

данные изъяты>, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Завещания ФИО2 не составляла, истец является единственным наследником по закону первой очереди.

Других несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруги и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев, подлежащих призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст. 1148, ст. 1149 ГК РФ после смерти ФИО2 нет.

Ввиду юридической неграмотности заявление о праве на наследство нотариусу истец не подавал, наследственное имущество до сегодняшнего дня не оформлял, полагая, что если он проживает в родительском доме, пользуюсь им и оплачивает коммунальные платежи, то ни какого переоформления не требуется.

Датой открытия наследства закон признает дату смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, установленный законом срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из-за пропуска срока, установленного для принятия наследства, ФИО1 не может оформить правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

Жилой дом с пристройкой 

<

данные изъяты> принадлежал ФИО3 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарный №.

Земельный участок общей площадью 1 100 кв.м., земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежал ФИО3 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным администрацией Приазовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с 1973 года по настоящее время, сначала мать истца ФИО3, а затем истец ФИО1, непрерывно, открыто владели и пользовались жилым домом и земельным участком, согласно их назначения, производил капитальные и текущие ремонты жилого дома, в 2010 году истец произвел газификацию жилого дома, оплачивал коммунальные платежи за потребленную электрическую энергию, поставку воды и газа, согласно показаниям установленных приборов учета (квитанции прилагаю).

В указанный период времени, третьи лица, каких-либо прав в отношении жилого дома с пристройкой Литер-А,а,а1, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, находящегося у лиц, из владения которых он мог быть истребован в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ - не заявляли.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 7. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев