Дело № 2-2111/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего – судьи Вафиной Г.В., 

при секретаре - Саубановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполкому МО ... о сохранении жилого помещения - ...В ... в перепланированном состоянии, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная трехкомнатная квартира; с целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка в соответствии с проектом, разработанным ООО «Реал»; в ходе перепланировки производилось: объединение кухни, коридора и зала в общую гостиную, с заменой газовой плиты на электрическую (демонтаж ненесущих перегородок), объединение ванной и туалета в общий санузел, демонтаж перегородок кладовой, увеличение дверного проема выхода на балкон в жилой комнате путем демонтажа нижней части окна. На её обращение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Исполком отказал. По утверждению истицы, согласно проекту перепланировки технические решения принятие в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала свой иск. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 настоящего Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено:

Как видно из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ..., трехкомнатная ...В ... принадлежит на праве собственности ФИО1; ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ... право собственности за ФИО1 Данная квартира расположена на восьмом этаже десятиэтажного крупнопанельного жилого дома. 

Из содержания искового заявления усматривается, что в данной квартире была произведена перепланировка, а именно: объединение кухни, коридора и зала в общую гостиную, с заменой газовой плиты на электрическую (демонтаж ненесущих перегородок), объединение ванной и туалета в общий санузел, демонтаж перегородок кладовой, увеличение дверного проема выхода на балкон в жилой комнате путем демонтажа нижней части окна.

... ФИО1 обратилась в Исполком МО ... с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения.

... должностное лицо Исполкома МО ... своим письмом отказал ФИО1 в согласовании переустройства и перепланировки вышеуказанной квартиры. 

Однако с данным отказом согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно проекта, разработанного в 2017 году ООО «Реал», технические решения принятие в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Как видно из содержания технического заключения директора ООО «Реал» ... от ..., перепланировка в ...В ... выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена, не влияют на несущие характеристики конструкции здания в целом и могут эксплуатироваться в дальнейшем и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Согласно экспертному заключению от ... N 13297 филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." в ..., проект N К-11/1-2017 и техническое заключение N 21 от ... перепланировки ..., соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2....-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПиН 2....-10 Изменения и дополнения N 1 к СанПиН 2....-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПиН 2.2.1/2....-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств, приводят суд к мнению, что истицей суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного жилого помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создании угрозы их жизни или здоровью.

При таком положении иск ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии основательно, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ...В ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненного в 2017 году Обществом с ограниченной ответственности «Реал», и технического заключения ... директора ООО «Реал» от ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись» Вафина Г.В.