Дело №2-3069/2021

54RS0007-01-2021-002249-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

при участии помощника судьи Горькой Н.Е.,

прокурора Цыплаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к ФИО1, ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от /дата/ № и в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от /дата/ №, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от /дата/ №, принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц Никитина, Декабристов, ФИО3, 9-го Ноября в Октябрьской районе г. Новосибирска.

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска /дата/ был проведен аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Никитина, Декабристов, ФИО3, 9-го Ноября в Октябрьской районе.

По результатам проведенного аукциона между мэрией города Новосибирска и СП ООО «Сибакадемстрой» /дата/ заключен договор № о развитии застроенной территории.

По условиям данного договора на СП ООО «Сибакадемстрой» возложены обязанности по расселению, в том числе, 

<

адрес>.

Семья ФИО1 (состав семьи 2 человек) занимает однокомнатную муниципальную 

<

адрес> общей площадью 17 кв.м. в доме коридорного типа № по 

<

адрес> на основании ордера от /дата/ №.

В связи с расселением аварийного 

<

адрес>, в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от /дата/ №, семье ФИО1 предоставлена 

<

адрес> общей площадью 27,6 кв. м в 

<

адрес>.

Семья ФИО1 отказалась от переселения в предоставленное жилое помещение, указав на отдаленность квартиры от прежнего места жительства. Данные обстоятельства подтверждаются актом администрации Октябрьского района г. Новосибирска от /дата/.

Вместе с тем, указанная квартира предоставлена ответчикам в связи со сносом жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, отвечает всем требованиям предъявляемым к жилым помещениям (ст. 15 ЖК РФ), ее общая площадь (27,6 кв.м.) превышает общую площадь занимаемого помещения (17 кв.м.), по количеству комнат равнозначна занимаемому помещению, находится в пределах города Новосибирска.

На основании вышеизложенного, истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма 

<

адрес> общей площадью 27,6 кв.м. в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца доводы и требования иска поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требовании не признала, указав, что предложенный вариант квартиры значительно удален от места ее работы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. 

Прокурор Цыплакова В.И. в судебном заседании в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 занимает однокомнатную муниципальную 

<

адрес> общей площадью 17 кв.м. в доме коридорного типа № по 

<

адрес> на основании ордера от /дата/ №.

Ответчики в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ч.1 ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (п.35) предусмотрены характеристики жилого помещения, пригодного для проживания граждан. 

Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от /дата/ жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением мэрии города Новосибирска от /дата/ № многоквартирный 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением мэрии города Новосибирска от /дата/ № принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц Никитина, Декабристов, ФИО3, 9-го Ноября в Октябрьском районе г. Новосибирска.

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска /дата/ был проведен аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Никитина, Декабристов, ФИО3, 9-го Ноября в Октябрьском районе.

По результатам проведенного аукциона между мэрией города Новосибирска и СП ООО «Сибакадемстрой» /дата/ заключен договор о развитии застроенной территории.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности города Новосибирска на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 27,6 кв.м.

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира находится на 7 этаже 17-этажного многоквартирного дома, 2014 года постройки. На момент осмотра в квартире никто не проживает, зарегистрированные лица отсутствуют. Жилое помещение состоит из одной комнаты, кухн-ниши, коридора, совмещенного сан.узла. Стены оклеены обоями. В сан.узле и в коридоре уложена керамическая плитка. Окно деревянное со стеклопакетами. Входная дверь - металлическая. В кухне и сан.узле установлено санитарно-техническое оборудование (мойка, умывальник, ванна, унитаз, плита для приготовления пищи).

Ответчики от переезда в указанную квартиру отказались, что подтверждается актом, от /дата/ (л.д. 27), а также устными пояснениями, данными в ходе судебного заседания. 

Вместе с тем, указанная квартира предоставлена ответчикам в связи со сносом жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (ст. 15 ЖК РФ), ее общая площадь превышает общую площадь занимаемого в настоящий момент ответчиком жилого помещения, по количеству комнат равнозначна занимаемому помещению, находится в пределах города Новосибирска, соответствует всем санитарным и техническим нормам и правилам, что полностью отвечает требованиям законодательства.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований. 

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Признаков злоупотребления правом со стороны Мэрии 

<

адрес> при обращении в суд с иском о выселении ответчиков и предоставлении жилого помещения по договору социального найма – 

<

адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в 

<

адрес>, по делу не усматривается.

С учетом того, что в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>26.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей: по 3000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>26, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения - 

<

адрес> общей площадью 27,6 кв.м. в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей: по 3000 рублей с каждого ответчика.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, принятые определением Октябрьского районного суда города Новосибирска от 16.04.2021 года. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела № 2-3069/2021, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья