Дело №--

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фасаховой Л.Г., 

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «ТЕМП-37» и ФИО1 о признании недействительным решений общего собрания, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСК «ТЕМП-37» и ФИО1 о признании незаконными действий.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. при проведении платежей с расчетного счета ЖСК «Темп-372 из банка ПАО АКБ «Энергобанк» г. Казань сообщили, что платежи ЖСК за подписью председателя ФИО2 не могут быть проведены, поскольку ФИО1 предоставила документы – выписку из ЕГРЮЛ – --.--.---- г. в банк о том, что она является председателем правления ЖСК. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от --.--.---- г. следует, что --.--.---- г. ИФНС №18 на основании протокола и заявления ФИО1 внесла о ней сведения в графу ЕГРЮЛ председатель правления. Действия ФИО1 по фальсификации документов по внесению сведений в ЕГРЮЛ по мнению истцов являются незаконными, противоправными, в отношении противоправных действий ФИО1 были поданы --.--.---- г. заявления в прокуратуру и полицию. Действия ФИО1 направлены вновь на завладение денежными средствами, которые члены ЖСК перечислили на расчетный счет ЖСК для расчетов с поставщиками согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г.. На --.--.---- г. на расчетном счету находилось около ---, на --.--.---- г. сумма составила --- принадлежащая всем собственникам МЖД №--.ФИО1 с --.--.---- г. отстранена с должности председателя правления, согласно решения суда от --.--.---- г.. Кроме того, ФИО1 не имеет правового отношения к МЖД №-- по ... ..., поскольку не является не собственником, не зарегистрированным лицом, не является членом ни одного органа ЖСК: ни членом правления, ни членом ревизионной комиссии. Также решением суда от --.--.---- г. с ФИО1 взыскано в пользу ЖСК сумма неосновательного обогащения в размере ---. Согласно пункту 4.1. Устава ЖСК «Темп-37» органами управления является общее собрание и правление ЖСК. Согласно пункту 4.3 Устава установлена компетенция общего собрания. Согласно пункту 4.4. Устава установлено, что внеочередные собрания проводятся по требованию не менее 10% пайщиков. В силу пункта 4.6 Устава установлено, что общее собрание членов ЖСК признается правомочным при участии на нем не менее 50% общего числа членов кооператива, проживающих в доме на момент проведения собрания. Правление является органом ЖСК «ТЕМП-37». Председатель Правления избирается из членов Правления. Для того, чтобы быть избранным председателем правления, нужно быть избранным в члены правления. ФИО1 не была избрана даже в состав Правления, поскольку не имеет отношения к данному МЖД. Протоколом внеочередного собрания от --.--.---- г. выбрано новое правление. 

В связи с изложенным, истцы просят суд признать незаконными действия ФИО1 по внесению сведений в ЕГРЮЛ в качестве председателя Правления ЖСК «Темп-37», признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от --.--.---- г. об указании ФИО1 в качестве председателя Правления ЖСК «Темп-37».

--.--.---- г. истцами уточнены исковые требования, а именно просили признать протокол внеочередного собрания собственников жилья ЖСК «Темп-37» от --.--.---- г. недействительным.

Истцы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ТЕМП-37» - председатель ЖСК в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому иск не признает, просит в иске отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ИФНС №18 по РТ в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении без участия их представителя.

Выслушав истцов, представителя ЖСК «Темп-37», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 116 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч. 2). Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4).

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, является собственником ... ... многоквартирном доме по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от --.--.---- г.. 

Истец ФИО3 является сособственником ... ... указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Управление общим имуществом в многоквартирном ... ... Республики Татарстан осуществляется жилищно-строительным кооперативом «ТЕМП-37». 

Решением общего внеочередного собрания членов ЖСК «Темп-37» от --.--.---- г., оформленного протоколом №-- от --.--.---- г., председателем правления избрана ФИО2, организована проверка деятельности ФИО1

Решением Советского районного суда г. Казани от --.--.---- г. с ФИО1 в пользу ЖСК «Темп-37» взыскана сумма неосновательного обогащения.

Однако, согласно спорного протокола внеочередного собрания собственников жилья ЖСК «ТЕМП-37» ... ... от --.--.---- г. №б/н, --.--.---- г. проведено внеочередное собрание жилья ЖСК «ТЕМП-37» по следующим вопросам повестки дня: 1. Вопрос обсуждения действий и решений нелегитимного Председателя ЖСК. 2.Отстранение от должности нового состава Правления ЖСК и Председателя ЖСК, избранных --.--.---- г..3. Избрание Правления и выдвижение кандидатуры на должность Председателя ЖСК «Темп-37».4.Избрание нового состава ревизионной комиссии.5.Выход из ЖСК и создание ТСЖ «Темп-37».

Согласно данному протоколу присутствовало 22 члена ЖСК «Темп-37»:4 пайщика, 2 члена ЖСК, 16 собственников – актив дома. Кворум имеется. 

По результатам голосования приняты решения:

Признать работу ФИО2 неудовлетворительной.

Отстранить от работы Правления ЖСК выбранное --.--.---- г.. Отстранить от должности председателя ФИО2 Вопрос о ее отстранении поставить перед новым составом Правления.

Оставить старый состав Правления из 4 человек и включить двух новых членов. Таким образом в составе Правления – ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 На должность председателя Правления рекомендовать ФИО11

Избрать новый состав ревизионной комиссии – ФИО12, ФИО13, ФИО14

Провести юридическую процедуру создания ТСЖ, подготовить новый Устав ТСЖ, утвердить его на собрании и зарегистрировать в регистрирующем органе.

Согласно пункту 4.1. Устава ЖСК «Темп-37» органами управления является общее собрание и правление ЖСК. 

Согласно пункту 4.3 Устава установлена компетенция общего собрания. Согласно пункту 4.4. Устава установлено, что внеочередные собрания проводятся по требованию не менее 10% пайщиков. 

Согласно протокола следует, что участвовало только 4 пайщика.

В силу пункта 4.6 Устава установлено, что общее собрание членов ЖСК признается правомочным при участии на нем не менее 50% общего числа членов кооператива, проживающих в доме на момент проведения собрания. Правление является органом ЖСК «ТЕМП-37». Председатель Правления избирается из членов Правления. Для того, чтобы быть избранным председателем правления, нужно быть избранным в члены правления. 

ФИО1 же не была избрана в состав Правления, поскольку не имеет отношения к данному МЖД: не является ни членом ЖСК, ни собственником ... ... даже не зарегистрирована в данной ... ....

Согласно списка членов ЖСК «Темп-37» следует, что их количество - 118. Согласно протокола на собрании присутствовало 22 члена ЖСК, что менее 50% общего числа членов кооператива, проживающих в доме на момент проведения собрания.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст. ст. 45 - 47 Жилищного кодекса РФ).

Оспаривая законность проведения внеочередного собрания собственников жилья ЖСК «Темп-37» от --.--.---- г. недействительным, и принятых на нем решений, истцы ссылаются на нарушение процедуры его проведения, отсутствие кворума, а также то, что избранный председатель не была избрана в члены правления, не избрана в состав правления, не является собственником квартиры. 

Проанализировав представленные документы и доказательства суд полагает, что оспариваемое решение внеочередного общего собрания собственников жилья ЖСК «Темп-37», оформленные протоколом внеочередного собрания собственников жилья ЖСК «ТЕМП-37» ... ... от --.--.---- г. №б/н является недействительным, ввиду наличия существенных нарушений, допущенных при его проведении.

Согласно пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Также не представлены первичные документы, по которым можно было бы определить кворум в процентном соотношении, не представлен протокол счетной комиссии о количестве проголосовавших лиц по каждому из вопросов, принятых по повестке дня, документов о праве собственности на жилые помещения и доверенностей, предоставляющих право на голосование, оформленных надлежащим образом. В отсутствие указанных документов невозможно определить каким образом определялись правомочия собрания на момент его проведения, как подчитывались голоса при определении кворума. Установить наличие кворума из представленных документов не представляется возможным. 

Согласно пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 1 статьи 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаца 3 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судам апелляционной инстанции необходимо исходить из того, что под интересами законности с учетом положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений, а также в целях защиты семьи, материнства, отцовства, детства; социальной защиты; обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; защиты права на образование и других прав и свобод человека и гражданина; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охранения правопорядка.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о многочисленных грубых нарушениях законодательства, которые были допущены при организации, проведении внеочередного общего собрания собственников жилья ЖСК «Темп-37» в ... ... Республики Татарстан.

Анализируя установленные фактические обстоятельства дела и нормы жилищного законодательства, суд пришел к выводу о том, что решение внеочередного общего собрания собственников жилья ЖСК «Темп-37», оформленные протоколом внеочередного собрания собственников жилья ЖСК «ТЕМП-37» ... ... от --.--.---- г. №б/н, являются недействительными, поскольку при проведении общего собрания допущены существенные нарушения процедуры организации и проведения общего собрания собственников жилого дома, не представляется установить наличие кворума, на должность председателя Правления рекомендована ФИО1, которая вошла в состав правления, не являясь членом ЖСК и собственником помещения в данном МЖД.

Поскольку проведение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива является существенным нарушением, то принятые на таком собрании решения в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными.

Учитывая, что со стороны ответчиков не представлено доказательств соблюдения процедуры организации, решение общего собрания подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников жилья ЖСК «Темп-37», оформленные протоколом №б/н от --.--.---- г., недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Фасахова Л.Г.