УИД: 05RS0030-01-2025-000811-72

Дело № 2-498/2025

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года с. Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по ордеру Тиновой У.Ю., представителя третьего лица ГКУ Республики Дагестан УСЗН в МО «Кумторкалинский район» по доверенности ФИО7, при секретаре Ферзалиевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что она является собственником домовладения с кадастровым номером 05:50:000007:4309, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанные ответчики членами ее семьи не являются, в спорном доме не проживают с августа 2023 года, право пользования домовладением не имеют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Фактически ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, но добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Наличие их регистрации создает истцу препятствия в оплате за коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в июле 2023 года ответчики пришли к ней и попросили прописаться в жилом доме, обещали в течение месяца выписаться. Она их прописала, однако выписываться из ее жилого дома они по настоящее время отказываются.

Адвокат Тинова У.Ю., назначенная судом в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель ГКУ Республики Дагестан УСЗН в МО «Кумторкалинский район» по доверенности ФИО7, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики фактически в указанном доме не проживают, право собственности на него за ними не зарегистрировано, оплата за коммунальные услуги ответчиками не производятся.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Судом были направлены запросы для выяснения точного адреса регистрации ответчиков и согласно поступившим ответам, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Извещения, направленные в адрес ответчиков по месту их регистрации, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики судом были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не явившихся по повторному вызову в суд. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 05:50:000007:4309, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается полученной на запрос суда выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.07.2025. 

Согласно представленной суду адресной справке, выданной 03.06.2025 МП ОМВД России по Кумторкалинскому району, ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы с 23.06.2023 по настоящее время в жилом доме с кадастровым номером 05:50:000007:4309, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи истца, в указанном домовладении не проживают и не пользуются им, своих вещей в нем не имеют, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании данным домовладением не заключалось, в нарушение условий и требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись. Между тем истец оплачивает коммунальные услуги, чем существенно нарушаются охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого помещения. Доказательствами того, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация малолетних ответчиков носила формальный характер, поскольку в жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают, а ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в силу малолетнего возраста не могут проживать самостоятельно без законного представителя и фактическим местом их жительства является место жительства их родителей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной формулировке.

Председательствующий Амиралиева У.И.