Дело № ....

УИД 34RS0№ ....-29 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

5 сентября 2025 года ....

Камышинский городской суд .... в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5, администрации Камышинского муниципального района ...., администрации Уметовского сельского поселения Камышинского муниципального района .... о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

установил:

первоначально ФИО7, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации Камышинского муниципального района ...., в котором просили признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю дома (по 1/4 доле), с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является их матерью. После смерти матери осталась 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ..... Данная 1/2 часть дома является изолированной частью, имеющей отдельный вход и подведенные к ней коммуникации. Другим долевым собственником 1/2 доли дома по имеющейся информации является ФИО5 При ознакомлении с документами, оставшимися после смерти матери, они нашли договор купли-продажи указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, который был представлен нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество им было отказано, так как нет регистрации права собственности в ЕГРП и органах БТИ. При этом их мать приобрела указанное домовладение на основании договора купли-продажи, однако в установленном порядке право на собственности не зарегистрировала.

Протокольным определением Камышинского городского суда .... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Уметовского сельского поселения Камышинского муниципального района .....

Истцы ФИО2, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО16 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается его личной подписью в справке об отложении дела, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики администрация Уметовского сельского поселения Камышинского муниципального района ...., администрация Камышинского муниципального района .... о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах не явки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус ФИО15 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда .... – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Уметовский» в лице директора совхоза ФИО8 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома в селе Умет, согласно которому хозяйство продает, а покупатель покупает 1/2 часть кирпичного жилого дома-коттеджа в .... полезной площадью 41 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м с надворными постройками, расположенный на приусадебном участке 0,05 га. Оценочная стоимость .... 658 рублей, деньги в сумме 4 658 рублей внесены в кассу совхоза, взыскана государственная пошлина в сумме 466 рублей. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, из которых один хранится в делах сельского Совета, второй выдается покупателю (л.д. 12, 62).

Из представленной накладной совхоза «Уметовский» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачено наличными за жилой .... 658 рублей (л.д. 13).

Согласно квитанции серии 04 № .... от ДД.ММ.ГГГГ сельсветом Умет получено от ФИО3 в уплату купли-продажи .... рублей (л.д. 14).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, следует, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственник другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не установлен (л.д. 15, 70-71).

Согласно постановлению администрации Уметовского сельского совета .... № ....-П от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес 1/2 доли жилого дома и земельному участку, принадлежащих ФИО3 (на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ), .... (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, после ее смерти открыто наследственное дело № ...., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, в том числе доли отказавшихся наследников после матери ФИО3 обратилась ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав, что другими наследниками по закону являются дочь ФИО9 и сын ФИО4, также просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону на причитающееся имущество матери на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., и земельный участок, расположенный по адресу: .... (л.д. 45-100).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась к нотариусу ФИО15 с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства по всем основаниям, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, зарегистрированной на дату смерти по адресу: ...., в пользу ФИО2 (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по любому из оснований наследования, по которому у него возникает право наследовать имущество наследодателя, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, обратился ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48-49).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия нотариуса ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса .... ФИО15 находится наследственное дело № .... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по месту жительства: ..... ФИО2 наследство умершей матери ФИО3 приняла по всем основаниям путем подачи нотариусу соответствующего заявления ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге учёта наследственных дел за № ..... Дочь наследодателя ФИО9 отказалась от наследства по всем основаниям в пользу дочери наследодателя ФИО2, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге учёта наследственных дел за № ..... Сын наследодателя ФИО4 принял наследство по всем основаниям согласно заявлению, подлинность подписи на котором засвидетельствована ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса .... ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № ....-н/77-2024-5-701, поступившему ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в книге учёта наследственных дел за № ..... Других заявлений о принятия наследства, документов, подтверждающих совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, от других наследников у нотариуса в материалах наследственного дела не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающееся ей имущество её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....; земельный участок, расположенный по адресу: ..... В подтверждение принадлежности имущества наследодателю был представлен договор купли-продажи жилого дома в селе Умет, заключенный между Совхоз «Уметовский» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО12, зам. пред. Уметовского сельского Совета депутатов трудящихся ..... Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Свидетельства о праве на наследство ФИО2 не могут быть выданы в бесспорном порядке по нижеследующим основаниям. Согласно полученным нотариусом выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ...., выданными филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ...., сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Кроме того, на умершую ФИО3 отсутствует информация в Едином государственном реестре недвижимости о правах на имевшиеся у неё объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением № № .... от ДД.ММ.ГГГГ. В .... регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась органами технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ. На представленном экземпляре договора купли-продажи отсутствует информация о номере его регистрации в книге учета Уметовского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома и штамп БТИ о регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно справке ГБУ .... «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности (о ранее возникшем праве) вышеуказанного имущества умершей ФИО3 отсутствуют. Кроме того, в договоре купли-продажи отсутствуют адресные характеристики жилого дома, а информация о площади не является исключительной характеристикой, позволяющей точно определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Иных документов в подтверждение принадлежности имущества наследодателю наследница не представила. Таким образом, ФИО2 не может документально подтвердить, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельной участок по адресу: ...., принадлежит умершей ФИО3 На основании вышеизложенного ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве наследство, в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону (л.д. 16-17, 88-91).

Из ответа администрации Камышинского муниципального района .... от ДД.ММ.ГГГГ № .... следует, что по адресу: ...., находится индивидуальный жилой дом, состоящий из двух отдельных частей. По сведениям из ЕГРН на 1 половине земельного участка с кадастровым номером № .... площадью 651 кв.м находится часть дома площадью 88,6 кв.м с кадастровым номером № .... в собственности ФИО5 На 2 половине земельный участок с кадастровым номером № .... площадью 600 кв.м права не зарегистрированы, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГБУ ВО «Центр ГКО» на жилой .... доля зарегистрирована за ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю собственник не установлен (л.д. 101-111).

Аналогичный ответ на запрос суда дал ГБУ ВО «Центр ГКО», согласно которому 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ...., зарегистрирована за ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю сведениями о собственнике архив не располагает (л.д. 112).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., является ФИО5 на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).

Также ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-33).

Земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23).

Согласно выпискам из ЕГРН, за умершей ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано (72).

Согласно справке оценщика ФИО13, средняя рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ...., на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 825 000 рублей (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, право собственности наследодателя на долю жилого помещения подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Уметовский» в лице директора совхоза ФИО8 и ФИО3, в соответствии с условиями которого наследодатель приняла в собственность и оплатила жилое помещение, накладной совхоза «Уметовский», квитанцией серии 04 № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельсветом Умет. 

Кроме того, постановлением администрации Уметовского сельского совета .... № ....-П от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес 1/2 доли жилого дома и земельному участку, принадлежащих ФИО3 (на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ), ....

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзаце 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ...., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № .... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО3 не произвела регистрацию права собственности на долю жилого дома в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на долю жилого дома.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами права, установив изложенные выше обстоятельства по делу, исходя из того, что ФИО2 и ФИО4 в течение установленного законом шестимесячного срока приняли наследство после умершей ФИО3, которой на момент смерти принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № ...., расположенное по адресу: ...., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами права собственности на указанное наследственное имущество, при этом в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (с учётом заявленных требований) признает за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № ...., расположенное по адресу: .....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО4 к ФИО5 (паспорт серия № .... № ....), администрации Камышинского муниципального района .... (ИНН № ....), администрации Уметовского сельского поселения Камышинского муниципального района .... (ИНН № ....) о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № .... № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ....) в порядке наследования по закону после матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № ...., расположенное по адресу: .....

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № .... № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по ....) в порядке наследования по закону после матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № ...., расположенное по адресу: .....

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Пименова