Дело № 2 - 576/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск

Краснодарский край 06 июня 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей по устному заявлению истца, 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, указав в своем заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2016г. выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец, с целью постановки на кадастровый учет земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФГУП «Крайтехинвентаризация» по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. С подготовленным межевым планом 17.01.2017г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

На свое заявление истец получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от 22.05.2017г., в котором в качестве основания в приостановлении было указано то, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: №, имеющего уточненные границы и площадь. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ было выявлена реестровая ошибка в виде наложения границ принадлежащего истцу земельного участка на ошибочно поставленный ранее земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, с/о Свободный, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 В связи с чем границы участка с кадастровым номером: № по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам этого земельного участка, это нарушает права истца.

По вопросу исправления данной кадастровой ошибки, кадастровый инженер рекомендовал истцу обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд: признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Свободный, 

<

адрес> государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, с/о Свободный, 

<

адрес>, считать площадь земельного участка 3455кв.м., декларированной.

Участвующая в судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО5, исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2016г. выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец, с целью постановки на кадастровый учет земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФГУП «Крайтехинвентаризация» по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. С подготовленным межевым планом 17.01.2017г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

На свое заявление истец получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от 22.05.2017г., в котором в качестве основания в приостановлении было указано то, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: №, имеющего уточненные границы и площадь. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ было выявлена реестровая ошибка в виде наложения границ принадлежащего истцу земельного участка на ошибочно поставленный ранее земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, с/о Свободный, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 В связи с чем границы участка с кадастровым номером: № по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам этого земельного участка, это нарушает права истца.

По вопросу исправления данной кадастровой ошибки, кадастровый инженер рекомендовал истцу обратиться в суд.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из п. 4 части 2 статьи 15 вышеуказанного Федерального закона следует, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером№ расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Свободный, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, с/о Свободный, 

<

адрес>, считать площадь земельного участка 3455кв.м., декларированной.

Считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Свободный, 

<

адрес>, считать площадь земельного участка 3455 кв.м., декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко