Гр. дело № 2-353/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колотилина Д.В.,

при секретаре Мельникене О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании незаконным обустройства воздушной линии электропередач на металлических опорах, подключении ее к электроэнергии мест общего пользования и возложении обязанности обеспечить ее отключение и демонтаж и об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском, в последствие уточненным, к ФИО3 и ФИО4 о признании незаконным обустройства воздушной линии электропередач на металлических опорах, подключении ее к электроэнергии мест общего пользования и возложении обязанности обеспечить ее отключение и демонтаж и об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома.

В обоснование искового заявления указано, что истцы проживают в многоквартирном доме 

<

адрес>. ФИО9 и ФИО10 на праве долевой собственности принадлежит квартира № 

<

адрес>, ФИО2 - квартира № 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 проживает в квартире № 

<

...> указанного дома, собственником которой является ответчик ФИО4 

Земельный участок, занятый домом 

<

адрес> и территорией для его обслуживания, является муниципальной собственностью.

В ноябре 2017 года ФИО3 самовольно установил на придомовой территории металлические столбы, протянул из места общего пользования, подвала, по фасаду жилого дома и по указанным столбам электрический кабель к хозяйственным постройкам, сараю и гаражу. В сарае и гараже ответчик ФИО3 установил розетки, к которым подключает электрическое оборудование, электронагревательные приборы, для производства работ и в личных целях использует электроэнергию, предназначенную для освещения мест общего пользования многоквартирного дома. Истцам ежемесячно приходят большие счета на оплату за освещение мест общего пользования. 

Часть подвального помещения многоквартирного жилого дома, где расположены тепловой узел и электрический щит, отгорожена дверью, ключ от которой имеется у ФИО3 Имея свободный доступ к электрическому щиту, ответчик самовольно подключает возведенную им воздушную линию электропередач к щиту и использует электроэнергию мест общего пользования. 

Таким образом, организовав электроснабжение электрического оборудования от сети электроосвещения подвала, который является местом общего пользования, ответчики нарушают требования действующего законодательства и права истцов, как собственников помещений многоквартирного дома.

На строительство воздушной линии электропередач на металлических опорах у ответчиков нет технической документации, земельный участок для указанных целей ответчикам не выделялся. Указанное сооружение возведено с нарушением прав и законных интересов истцов, создает угрозу их жизни и здоровью. 

В этой связи истцы просили признать незаконным устройство по фасаду жилого 

<

адрес> 

<

адрес> и на земельном участке, предназначенном для обслуживании данного жилого дома, электрической линии электропередач на металлических опорах, и подключение ее к электроэнергии мест общего пользования, и возложить на ответчиков обязанность за свой счет в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить отключение указанной линии электропередач от электроэнергии мест общего пользования. Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, а именно снять замок с оборудованной в решетке двери, отделяющей помещение теплового узла и электрический щит от остальных помещений в подвале 

<

адрес> 

<

адрес> 

В судебном заседании истцы У-вы и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 иск не признали. По существу дела пояснили, что четыре металлические опоры, по которым проложен электрический провод, установлены с согласия собственников помещений многоквартирного дома. Провод протянут от квартиры ФИО4 до расположенного около дома хозяйственной постройки, предназначен для подключения бытовых электрических приборов. Провод подключается к электрической сети в квартире ФИО4, и потребляемая электроэнергия учитывается электрическим счетчиком в квартире. От мест общего пользования питание провода не осуществляется. Препятствий в пользовании местами общего пользования истцам не чинятся. Замки на помещения теплового узла и электрический щит установлены управляющей организацией. Установка металлических столбов для прокладки электрического провода с отделом архитектуры администрации МО «Гусевский округ» не согласовывалась.

Представитель третьего лица – администрации МО «Гусевский городской округ» ФИО6, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. В письменном отзыве просила удовлетворить иск о признании незаконным устройства электрической линии электропередач на металлических опорах, подключение ее к электроэнергии мест общего пользования и демонтаже. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалов дела истцы ФИО7 и ФИО2, а также ответчик ФИО4 являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющей организацией ООО «РЦ ФИО8».

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статей 10, 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО3 провел из квартиры ФИО4 до расположенной недалеко от указанного многоквартирного дома хозяйственной постройки электрический провод, который размещен на четырех металлических столбах, два из которых находятся непосредственно на придомовой территории многоквартирного дома. Как следует из пояснений ФИО3 данные металлические столбы установлены им и ему принадлежат.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями пункта 2.15 Положения «О благоустройстве, содержании фасадов объектов капитального строительства, санитарном состоянии и охране зеленых насаждений на территории МО «Гусевское городской поселение» (вместе с «Положением о благоустройстве, содержании фасадов объектов капитального строительства, санитарном состоянии и охране зеленых насаждений на территории муниципального образования «Гусевское городское поселение» Калининградской области», утвержденного решением Совета депутатов Гусевского городского поселения от 18.12.2008 N 28 (ред. от 22.06.2010), фонари уличного освещения и опорные столбы относятся к объектам малых архитектурных форм и элементам внешнего благоустройства.

В силу п. 7.1 указанного Положения, строительство и установка малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства, объектов мелкорозничной торговли допускаются лишь с разрешения и по проектам, согласованным с отделом архитектуры администрации, ГИБДД УВД Гусевского района, владельцами городских инженерных коммуникаций и другими надзорными органами. Помимо предоставленных чертежей малых архитектурных форм в состав проекта должен быть включен генеральный план земельного участка с указанием границ обязательного благоустройства и санитарного содержания данного участка. 

Согласование установки указанных опорных столбов для прокладки электрического провода в отделе архитектуры администрации МО «Гусевский округ» ответчиком ФИО3 не производилось. В этой связи суд приходит к выводу, что опорные столбы для прокладки электрического провода установлены ФИО3 с нарушением действующего правового акта органа местного самоуправления. 

С учетом характера заявленных требований, суд полагает необходимым возложить на ФИО3 обязанность демонтировать два опорных металлических столба, по которым проложен электрический провод, установленных непосредственно на придомовой территории многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>

Суд полагает, что для выполнения возложенной обязанности ответчику будет достаточно 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для признания проложенного электрического провода незаконной электрической линией электропередач в силу отсутствия признаков, установленных пунктами 10 и 10.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований истцами не представлено доказательств того, что указанный электрический провод подключен к электроэнергии мест общего пользования.

Напротив, согласно акта осмотра от 01 августа 2018 года, проведенного по поручению суда ООО «РЦ-ФИО8», подключение осуществляется к индивидуальному прибору учета, подключение к местам общего пользования и вводному распределительному устройству отсутствует. Данное обстоятельство было также подтверждено при осмотре, проведенным судом с участием сторон по делу 09 октября 2018 года. 

Также при осмотре установлено, что на входе в помещение теплового узла и электрического щита в подвале многоквартирного дома установлена металлическая дверь, закрытая на навесной замок. Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что указанный замок установлен ООО «РЦ-ФИО8», там же находится и ключ от него. Каких-либо доказательств обратного истцами представлено не было. 

При таких обстоятельствах суд не находит достаточных оснований для удовлетворения остальной части заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным возведение двух опорных металлических столбов для прокладки электрического провода, на земельном участке, на котором располагает многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать указанные два опорных металлических столба.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд Калининградский областной в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.

Судья Д.В. Колотилин