18RS0001-02-2020-002020-49

строка 127 г.

Дело № 2-236/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. на три года), ответчиков ФИО2, ФИО4, представителя ООО УК « Союз» ФИО6 ( доверенность ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО4, ООО УК « Союз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО8, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды), поставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на указанное жилое помещение из расчета площади жилого помещения: ФИО7 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 2/10 (1/5) доли, ФИО4 в размере 2/10 (1/5) доли.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО7 доля в праве 3/10 и ответчиков ФИО2 доля в праве 3/10, ФИО8 доля в праве 1/5, ФИО4 доля в праве 1/5. Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме производит истец. Соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. За защитой нарушенных прав он вынужден обратиться в суд. 

Определением суда от 19 января 2021 года принято для рассмотрения заявление истца об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды), поставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на указанное жилое помещение из расчета площади жилого помещения: ФИО7 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 2/10 (1/5) доли, ФИО4 в размере 2/10 (1/5) доли, обязать ООО УК «Союз» заключить отдельные соглашения с ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, почтовые расходы. Также по делу в качестве соответчика привлечено ООО УК «Союз». 

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1 

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Истец несет расходы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. Соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просит требования удовлетворить в полном объеме. Судебные расходы просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО4 в соответствии с их долями в праве собственности. С ООО «УК Союз» просит взыскать почтовые расходы, так как обязанность по отправке искового заявления с документами лежит на истце. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что в добровольном порядке не получилось разделить счета, так как истец отказался совместно идти в УК. Он один ходил в ООО УК «Союз», но ему было отказано в разделении счетов. Размер долей не оспаривает, у него и брата по 3\10 доли, у сыновей по 1/5 доли. С требованием о взыскании судебных расходов не согласен, так как он пытался в добровольном порядке разделить счета, разговор носил устный характер.

В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснил, что он является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Согласен разделить счета в соответствии с долями в праве собственности. С требованием о взыскании судебных расходов не согласен. Истец не предлагал ему разделить счета, поэтому считает, что он не обязан оплачивать судебные расходы.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО УК «Союз» ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила, что в досудебном порядке истец обращался к ним с просьбой разделить счета, ему было разъяснено, что нужно вступить в наследственные права и всем собственникам явиться в МФЦ для написания заявления. Однако таких заявлений от собственников для раздела финансового лицевого счета не поступало. Считает, что ООО УК «Союз» является ненадлежащим ответчиком и в иске в части предъявления требований к УК должно быть отказано. МФЦ занимается разделом счетов. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в равных долях: ФИО2 - 1/5 доля, ФИО4 - 1/5 доля, ФИО8 - 1/5 доля, ФИО9 - 1/5 доля, ФИО7 - 1/5 доля. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР 15.09.2014 года и выданы свидетельства о государственной регистрации права № 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. В наследственные права после смерти ФИО9 вступили сын наследодателя - ФИО7 и сын наследодателя - ФИО2. 18.01.2019 года ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2021 года. 09.09.2020 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2021 года. 

Согласно информации о зарегистрированных гражданах по состоянию на 20.03.2020 года, а также сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по УР по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО10 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.).

На момент рассмотрения дела ООО УК «Союз» является управляющей компанией жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Между участниками общей долевой собственности соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто в досудебном порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды), поставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на указанное жилое помещение: ФИО7 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно их долям. При отсутствии соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственники вправе разрешить данный спор в судебном порядке. 

Учитывая, что в досудебном порядке между сторонами не было достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли по решению суда, требования истца в данной части подлежит удовлетворению. 

Исковые требования о возложении на ООО УК «Союз» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Решение суда по настоящему делу будет являться для управляющей компании самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета для учета поступающих платежей и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение ему судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя и иные расходы, признанные судом необходимыми.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков по 100 рублей с каждого. 

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности не имеется, так как исковое заявление содержит единое требование, госпошлина не зависит от размера долей. 

Кроме того, истец за оказанием юридической помощи обратился в ООО Юридическое агентство «Журавлев и партнеры», что подтверждается заключенным договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ год. Предметом договора является: устная консультация, составление и подача иска в суд, защита и представление интересов в суде по спору о разделе лицевых счетов, определении долей участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. За юридическую помощь истцом уплачено 

<

данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая категорию рассматриваемого дела, объем оказанных представителем услуг, а именно, подготовка иска и его направление в суд, составление ходатайств, участие в двух судебных заседаниях, применяя принципы разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным в порядке ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого. В удовлетворении требования о взыскании расходов на представителя в большем размере суд отказывает.

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы по направлению участникам процесса копий искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 

<

данные изъяты>., что подтверждается кассовыми чеками, находящимися в материалах дела. Суд, признает данные расходы необходимым, и взыскивает с ответчиков по 

<

данные изъяты> коп. с каждого.

В связи с отказом в иске ФИО7 к ООО УК «Союз» не подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности : за ФИО7 в размере 3/10 доли, за ФИО2 в размере 3/10 доли, за ФИО8 в размере 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/5 доли.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для раздельного начисления платы и выдачи отдельных платежных документов с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УК « Союз». 

Взыскать в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> : ФИО2 

<

данные изъяты>, с ФИО8-

<

данные изъяты>, с ФИО5-

<

данные изъяты>.

Взыскать в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> : с ФИО2 

<

данные изъяты>, с ФИО8-

<

данные изъяты>, с ФИО4-

<

данные изъяты>

Взыскать в пользу ФИО7 почтовые расходы 

<

данные изъяты>.: с ФИО2 

<

данные изъяты> коп., с ФИО8- 

<

данные изъяты> коп., с ФИО4- 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2021 года. 

Судья Е.А. Семенова