Дело № 2-15/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, включении недвижимого имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, включении недвижимого имущества в наследственную массу. В обоснование заявленного иска пояснила, что ФИО1, которая приходилась ей матерью, в 2013г. подала заявление на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но по неизвестным причинам не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области договор передачи данного жилого помещения в собственность. В июне 2017г. ФИО1 скоропостижно скончалась. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, включив данное жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1

В судебном заседание истец ФИО2 доводы искового заявления, поддержала, дополнительно пояснила, что в при жизни ее мама ФИО1 обращалась в администрацию с намерением приватизировать жилое помещение. После ее смерти стало известно, что заключенный с администрацией договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность она на регистрацию в УФРС не передала по незнанию.

Ответчик представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, направила заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и МКУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта» заключен договора найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> между ФИО1 и Комитетом по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 приходится дочерью ФИО1, ....р. что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.10). ФИО1 умерла 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.11).

По информации нотариуса нотариальной палаты г.Нижняя Тура и Нижнетуринского района Свердловской области, 

<

дата> открыто наследственное дело после смерти ФИО1 Зарегистрировано заявление ФИО2 о принятии наследства по закону -

<

дата>. 

По информации СОГУП «Областной центр недвижимости Нижнетуринское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», ФИО1, обращалась в БТИ с заявлением на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Полный пакет документов был передан ФИО1 для регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 

<

дата> года

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведения о зарегистрированных правах квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 до наступления смерти однозначно изъявила свою волю и высказала определенное намерение приобрести право собственности на занимаемую ей квартиру в порядке приватизации, которое не было реализовано при ее жизни по не зависящим от нее причинам, в связи с чем, имеются законные основания для включения спорной квартиры в наследственную массу после ее смерти. С учетом того обстоятельства, что сведений о наличии других наследников, имеющих право претендовать на спорное наследственное имущество, не имеется, требование о признании за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область 

<

адрес> порядке наследования по закону, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ... удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ... в порядке наследования по закону, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Ю.С. Маракова