Дело № 2-2659/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указанных требований ссылается на то, что она, ФИО1 в июне 2012г. стала владельцем садового участка НОМЕР по ул.НОМЕР в СНТ «Птицевод -1». общей площадью 871 кв.м. и стала членом товарищества. В связи с чем ей выдана членская книжка. В период оформления прав на земельные участки во время проведения земельной реформы в 1990-е г.г. государственный акт на право пользования (владения) земельным участком истцом не оформлялся, так же у истца отсутствуют сведения об оформлении указанного акта предыдущим собственником. В настоящее время истец произвела межевание спорного земельного участка, определила его границы. Земельный участок АДРЕС поставлен на кадастровый учет. В июле 2015 года истец обратилась в Администрацию г.Копейска с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. На данное заявление был получен отказ, изложенные в письмах НОМЕР от 03.08.2015 года и НОМЕР от 22.07.2015г. Данный отказ был мотивирован тем, что в СНТ «Птицевод-1» отсутствует проект межевания территории, предусмотренный п.3 ст. 11.3 ЗК РФ». Считает вышеуказанных отказ администрации незаконным, нарушающим его права, поскольку он является членом СНТ «Птицевод -1», спорный участок предоставлен ему решением общего собрания товарищества. На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 871 кв.м. – категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, со следующими координатами земельного участка: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Истец – ФИО1 в судебном заедании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация КГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц – СНТ «Птицевод-1». Управление Росреестра г.Копейска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости."

Согласно части 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Установлено, что на основании решения главы администрации г. Копейска от 16.12.1993 г. НОМЕР садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 12,05 гектаров земель для садоводства, о чем выдан государственный акт серии НОМЕР. Кроме того, в бесплатное пользование предоставлено 57,4 гектаров по государственному акту на право пользование землей от 20.12.1991 года.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1» является юридическим лицом, действующим на основании Устава (л.д.16-31).

Установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-1», пользуется земельным участком АДРЕС, площадью 871 кв.м., оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.55-56), Соглашением о разделении земельного участка от 31.10.2012г. (л.д.49), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Птицевод-1» от 18.04.2015г. (л.д.54), заключением правления СНТ «Птицевод-1» от 02.07.2012 года (л.д.47), заключением Собрания конференции СНТ «Птицевод-1» от 02.07.2012г. (л.д.48), заключением правления СНТ «Птицевод-1» от 31.01.2015 г. №17 (л.д.53). 

Согласно справки СНТ «Птицевод-1» от 15.09.2015 г. ФИО1 не имеет задолженности по саду АДРЕС. 

Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что оспариваемый земельный участок с кадастровым номером НОМЕР участок АДРЕС, площадью 871+/-21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, границы не установлены (л.д.58).

22.07.2015 года истец, как член СНТ «Птицевод-1», обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

Ответом администрации Копейского городского округа от 03.08.2015г. НОМЕР отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в связи с не предоставлением СНТ «Птицевод-1» утвержденного проекта межевания территории и проекта организации застройки некоммерческого объединения (л.д.34).

Судом установлено, что земельный участок АДРЕС, что подтверждается межевым планом (л.д.35-46), выполненным кадастровым инженером П.В.В., пояснениями истца, свидетеля, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.10.2015 года.

Истец произвел межевание земельного участка НОМЕР, поставил его на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР, местоположение определено: АДРЕС, площадь 871 кв.м.

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Птицевод-1», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Также установлено, что земельный участок НОМЕР граничит с земельными участками НОМЕР, принадлежащий Б.Ю.И. и НОМЕР, принадлежащий П.Н.И. 

Свидетель Б.Ю.И. в судебном заседании пояснил, что он является отцом истицы и смежным землепользователем с её земельным участком. Свидетелю принадлежит участок НОМЕР, а истице - НОМЕР. Оба эти участка находятся в границах СНТ «Птицевод-1». Спора по границам участков у них не имеется. 

Земельный участок НОМЕР, принадлежащий П.Н.И., который также является смежным со спорным участком, постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер НОМЕР. Земельный участок НОМЕР находится в границах СНТ «Птицевод-1».

На основании вышеизложенного, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 871 кв.м., расположенного АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, поскольку ненадлежащее оформление садоводческим товариществом своих документов не может влиять на права граждан по приобретению земельных садовых участков в свою собственность, что даёт истцу право на поставку земельного участка на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 871 кв.м., расположенного АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова