РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 декабря 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

представителя ответчика администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО6, представителя соответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» - ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области материалы гражданского дела №2-851/2017 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск, Новомосковскому унитарному предприятию «Микрорайон-Сервис», администрации муниципального образования город Алексин о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО город Новомосковск, Новомосковскому унитарному предприятию «Микрорайон-Сервис» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 951 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, адрес (местонахождение): 

<

адрес>. Кадастровые работы в отношении земельного участка проводило ООО «Алексинский «ЦГиЗ» в 2012 году, участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ООО «ЦентроЭлектроМонтажСервис», земельный участок является учтенным. Земельный участок с одной стороны ограничен забором, существующим на местности длительное время, с другой стороны земельного участка, имеется условная граница, также земельный участок граничит по условной границе с земельным участком базы отдыха «Тульское управление Монтажавтоматика» и земельным участком с кадастровым №. 

Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 537 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха ЗАО ПКФ «Центроэлектромонтаж», адрес: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) от 23.11.2010 года №. Кадастровые работы в отношении земельного участка проводило ООО «Алексинский «ЦГиЗ» в 2010 году, участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ООО «ЦентроЭлектроМонтажСервис», земельный участок является учтенным. Земельный участок ограничен с двух сторон заборами, имеет общую условную границу с земельным участком базы отдыха «Тульское управление Монтажавтоматика», с четвертой стороны с земельным участком истца с кадастровым №. Полагает, что споров со смежными землепользователями по фактическим границам земельных участков не имеется.

На земельных участках выстроены объекты недвижимого имущества (летние дачи), в настоящее время не учтенные в государственном кадастре недвижимости. С целью их оформления в собственность были заказаны топографические и кадастровые работы, при проведении которых выяснилось, что границы земельных участков, принадлежащих истцу и описанные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению ограждений и расположенных на земельных участках строений. В результате образуется пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровым № с границами земельного участка по данным государственного реестра недвижимости также принадлежащего ФИО4 с кадастровым №, то есть в сведениях ЕГРН имеется ошибка в описании местоположения границ земельных участков. Земельные участки смещены в сторону от своего фактического местонахождения. Также выявлено пересечение фактических границ смежного земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № по данным государственного кадастра (реестра) недвижимости. Площадь пересечения составляет 127 кв.м. Земельный участок с кадастровым № имеет площадь 2070 кв.м, является учтенным, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 19.03.2013 года, местонахождение определено: 

<

адрес> земельный участок относится к категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, кадастровые работы в отношении земельного участка проводила кадастровый инженер ФИО1 Земельный участок принадлежит на праве собственности МО город Новомосковск и находится в аренде у Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Микрорайон-сервис».

Для исправления реестровых ошибок по заказу ФИО4 ООО «Земельно-кадастровый центр» подготовлен межевой план для исправления ошибок в описании местоположения двух земельных участков, принадлежащих истцу с кадастровыми № и №. 

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане, в описании местоположения двух земельных участков, принадлежащих истцу, имеется кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке. Ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № препятствует проведению кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми № и №. 

В отношении земельного участка ответчика также проведена топографическая съемка с целью исправления ошибки. В результате топографической съемки и изучения сведений ЕГРН выявилось пересечение фактических границ земельного участка ответчика с границами земельного участка с кадастровым №, участок является временным, учтенным, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

Полагает, что в связи с отсутствием возможности исправить реестровую ошибку в земельном участке с кадастровым №, его границы подлежат исключению из ЕГРН. Реестровая ошибка в описании местоположения двух земельных участков принадлежащих истцу с кадастровыми № и № подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН сведений о верных значениях координат характерных точек, для земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №. Площадь земельных участков в результате установления координат сохраняется, однако изменяется их конфигурация в соответствии с их фактическими границами и ограждениями, существующими на местности, и соответствует сведениям государственного реестра недвижимости в отношении местоположения смежного земельного участка с кадастровым № (база отдыха «Монтажавтоматика»).

Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, общей площадью 2070 кв.м, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 951 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2, со следующими значениями:

№ п/п Наименование точки X Y

1 н1 786775,79 232415,37

2 н2 786779,91 232426,94

3 н3 786770,97 232443,41

4 н4 786770,01 232446,11

5 н5 786756,36 232451,52

6 н6 786742,36 232436,87

7 н7 786741,94 232421,03

8 н1 786775,69 232415,37;

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 537 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха ЗАО ПКФ «Центроэлектромонтаж», адрес (местонахождение): 

<

адрес>, установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2, со следующими значениями:

№ п/п Наименование точки X Y

1 н8 786769,92 232399,55

2 н1 786775,69 232415,37

3 н7 786741,94 232421,03

4 н9 786741,50 232404,33

5 н10 786743,40 232402,92

6 н11 786752,33 232401,79

7 н8 786769,92 232399,55.

В последующем ФИО4 уточнила заявленные требования и просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, общей площадью 2070 кв.м., исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 951 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2 со следующими значениями:

№ п/п Наименование точки X Y

1 н3 786776,17 232417,81

2 н7 786779,82 232428,24

3 н8 786778,42 232430,86

4 н9 786776,56 232434,07

5 н10 786774,74 232437,62

6 н11 786772,81 232441,05

7 н12 786771,15 232444,18

8 н13 786759,45 232449,07

9 н14 786744,46 232449,15

10 н15 786744,49 232446,79

11 н16 786741,50 232404,22

12 н5 786744,14 232402,89

13 н4 786747,71 232422,95

14 н3 786776,17 232417,81;

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 537 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха ЗАО ПКФ «Центроэлектромонтаж», адрес (местонахождение): 

<

адрес>, установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2 со следующими значениями:

№ п/п Наименование точки X Y

1 н1 786769,77 232399,71

2 н2 786773,54 232410,75

3 н3 786776,17 232417,81

4 н4 786747,71 232422,95

5 н5 786744,14 232402,89

6 н6 786751,96 232401,79

7 н1 786769,77 232399,71.

В судебном заседании:

Истец ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО9 на основании договоров купли-продажи принадлежат два земельных участка с кадастровыми №, №. После того как ФИО4 были возведены на земельном участке домики, установлена реестровая ошибка. При этом вопрос о правомерности строительства ФИО4 домиков не является предметом рассмотрения данного дела. Они обращались к ответчику по вопросу устранения реестровой ошибки, но ответчик устранился от решения данной проблемы. При предложенном ими варианте устранения реестровой ошибки площадь земельного участка ответчика не изменялась. Считала, что единственно возможным вариантом является исключение сведений о земельном участке с кадастровым № из ЕГРН. Факт наличия реестровой ошибки, существования ограждения (забора) установлены проведенной по делу экспертизой, которую она считала полной и достоверной, и полагала нецелесообразным назначать по делу дополнительную судебную экспертизу. 

Представитель ответчика администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО4 не признал по основаниям, изложенным в адресованных суду возражениях на иск ФИО4, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истица не обращалась к ним в досудебном порядке, она обращалась только в администрацию МО г.Алексин. Требования истицы основываются на ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Представленные доказательства свидетельствуют, что сведений о существовании забора до 2012 года не имелось. При образовании земельных участков истицы и ответчика границы не определялись по существующему ограждению. Эксперт, проводивший судебную экспертизу, не имеет соответствующего стажа проведения данных работ, его заключение недостоверно. При каждом межевании земельных участков указывались различные координаты земельных участков, поскольку специалисты пользовались различным оборудованием. Границы земельных участков определялись не истцом и не ответчиком, земельные участки приобретались с определенными границами. Полагал, что реестровой ошибки не существует. По предложенному истцом варианту ответчик лишается части земельного участка. Истица преследует единственную цель – узаконить самовольные постройки, возведенные на ее участках без разрешительных документов и частично на участке ответчика, на лицо злоупотребление правом. 

Представитель ответчика Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Микрорайон-Сервис» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО7 просила отказать в удовлетворении заявленных ФИО4 требований. Дополнительно пояснила, что исходя из заявленных требований, усматривается спор о праве на часть земельного участка ответчика. С учетом заявленных требований, заключения эксперта и замечаний к нему вопрос об исправлении реестровой ошибки ставиться не может, поскольку произойдет смещение на границы населенного пункта, тогда как изменение границ населенного пункта - прерогатива Собрания представителей МО город Алексин. Кроме того исправление предполагаемой реестровой ошибки по предложенному варианту невозможно, поскольку произойдет наложение на земли сельскохозяйственного назначения. 

Представитель третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» - генеральный директор ФИО8 просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащих образом извещённых лиц.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно гражданскому законодательству гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в п.4 ст.11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.7, 8, 9 ст.38 данного Федерального закона площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно новому Закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы.

В силу ч.3 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1.01.2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от 18.06.2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве», поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу ч.3 ст.45 и ст.7 Закона о кадастре подлежат включению в ГКН. В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Закона №78-ФЗ "О землеустройстве" и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Закона №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в ГКН. В этом случае границы земельных участков являются установленными.

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу Закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993г.г., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В силу ст.40 указанного выше Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) от 23.11.2010 года № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 537 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха ЗАО ПКФ «Центроэлектромонтаж», находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от 15.12.2010 года.

Кадастровые работы в отношении земельного участка проводились ООО «Алексинский «ЦГиЗ» в 2010 году, участок с кадастровым № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «ЦентроЭлектроМонтаж-Сервис», земельный участок является учтенным. 

Из межевого плана подготовленного ООО «Алексинский ЦГиЗ» 07.09.2010 года следует, что обозначенные характерные точки границы (н5, н6) в описании прохождения части границы определялись существующим ограждением (л.д.52 т.1). В указанном межевом плане имеется ссылка в приложении на акт согласования местоположения границ земельного участка, однако фактически акт отсутствует. Однако в заключении кадастрового инженера имеется ссылка на то, что споры по установленной границе двух земельных участков отсутствовали, так как правообладателем земельных участков ООО «ЦентроЭлектроМонтаж-Сервис» согласована беспорность границ образованных земельных участков.

ФИО4 также на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) от 21.12.2012 года №, заключённого с ООО «ЦентроЭлектроМонтаж-Сервис», и дополнительного соглашения к указанному договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2013 года № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 951 кв. м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АД № от 06.10.2014 года. 

Кадастровые работы в отношении данного земельного участка с кадастровым № проводились ООО «Алексинский «ЦГиЗ» в 2012 году, участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, принадлежащего на праве собственности ООО «ЦентроЭлектроМонтаж-Сервис», земельный участок является учтенным.

Согласно межевого плана, подготовленного ООО «Алексинский ЦГиЗ» 17.08.2012 года обозначенные характерные точки границы (н5, 51) в описании закрепления точек не определены (л.д.22 т.1). При этом, в результате раздела земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, образованы два земельных участка: участок 1 - площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (при образовании земельного участка вычисленная площадь по координатам характерных угловых и поворотных точек составила 

<

данные изъяты> кв.м., по причине изменения площади исходного земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (уменьшение площади на 4 кв.м.) произошедшей при переходе от системы координат СК-63 в местную систему (МСК-71.1), в площадь земельного участка введена поправка 4 кв.м (с учетом поправки площадь составила 16437 = 16433+4 кв.м); участок 2 - площадью 951 кв.м. Акт согласования местоположения границы земельного участка в приложении к межевому плану также не указан и не приложен.

Между тем, истцом ФИО4 в период с 2010 по 2016 годы на земельных участках выстроены объекты недвижимого имущества, в настоящее время не учтенные в государственном кадастре недвижимости, однако обращения ФИО4 в период с 15.12.2010 года по 01.11.2017 года по вопросам выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми №№, № в администрации МО город Алексин отсутствуют, что подтверждается сообщением главы администрации МО город Алексин от 08.11.2017 года.

Каких-либо споров между сторонами по вопросу границ земельных участков до 2016 года не возникало, что сторонами не оспаривалось. 

В 2016 году истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 ООО «Земельно-кадастровый центр», которой проведены геодезические работы по определению координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, № с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении их границ. По результатам анализа запрошенных сведений из государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером установлено, что проведению указанных кадастровых работ препятствует наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым № пересекают фактические границы (существующие ограждения) земельного участка с кадастровым №, а также здания, расположенные на указанных земельных участках. Установлено, что для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № (статус земельного участка - учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 19.03.2013 года) в орган кадастрового учета необходимо предоставить межевой план, подготовленный с целью исправления кадастровой ошибки на основании утвержденной в установленном законодательством порядке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Также для исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № необходимо предоставить аналогичные документы.

Также в ходе выполнения работ ООО «Земельно-кадастровый центр» подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми №№, №, №. При уточнении границ земельных участков их площадь не изменилась, но данная схема не согласована (сообщение главы администрации МО город Алексин № от 04.10.2016 года).

05.07.2017 года ООО «Земельно-кадастровый центр» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 05.07.2017 года, следует, что при проведении полевых геодезических работ по определению координат поворотных точек земельных участков установлено несоответствие кадастровых сведений о границах земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и №. Данное несоответствие выражается в том, что кадастровые сведения о границах земельного участка не соответствуют фактическому местоположению ограждений и строений, расположенных на территории участка, и не позволяет использовать земельный участок по установленному целевому назначению (виду разрешенного использования), что в свою очередь является кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению в установленном порядке. При исправлении кадастровой ошибки кадастровым инженером границы участка устанавливались по фактическим ограждениям, а именно по металлическому забору. При проведении работ выявлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанная ошибка, по его мнению препятствует проведению кадастрового учета изменений в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№ и №. На уточняемых земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства, учтенные в ГКН.

27.12.2016 года ФИО4 обращалась в администрацию МО город Алексин по вопросу снятия с государственного учета земельного участка с кадастровым № в связи с исправлением кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№, №, № и администрация МО город Алексин просила предоставить ее документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные в границах принадлежащих ей земельных участков, но указанные документы ФИО4 не предоставлены.

В свою очередь, на основании распоряжения главы администрации МО Новомосковский район Тульской области от 21.07.2008 года №-р МО город Новомосковск принадлежат на праве собственности домик летний, назначение: объекты нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, домик летний, назначение: спортивно-оздоровительный объект, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, домик летний, назначение: спортивно-оздоровительный объект, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.11.2009 года.

Постановлением главы администрации МО Алексинский район от 27.12.2012 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым №, с сохранением исходного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в измененных границах, расположенного на землях категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов».

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым № проводились НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» 15.01.2013 года, участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности администрации МО город Алексин. 

Из межевого плана подготовленного НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» 15.01.2013 года следует, что при обозначении характерных точек границы описание прохождения части границы не определялось каким-либо существующим ограждением (л.д.7-8 т.2).

В тоже время постановлением главы администрации МО Алексинский район от 07.05.2013 года №, с учетом постановления от 03.06.2013 года №, земельный участок с кадастровым № решено предоставить в собственность за плату администрации МО город Новомосковск.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 11.06.2013 года №-ЗМ земельный участок с кадастровым № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 19.03.2013 года), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов принадлежит на праве собственности МО город Новомосковск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от 08.07.2013 года.

Согласно выписке из ЕГРН № от 18.07.2017 года граница земельного участка с кадастровым № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 18.09.2017 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ТулЗемПроект».

Согласно заключению эксперта № от 23.10.2017 года ООО «ТулЗемПроект» выполнена топографическая съемка территории, занятой земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также прилегающей территории. Установлено расположение фактически существующих заборов, жилых домов и других построек. На основании проведенных полевых работ в камеральных условиях изготовлена топографическая съемка исследованной местности в масштабе 1:500. 

По первому вопросу: в ходе анализа топографической съемки, подготовленной ООО «ТулЗемПроект», выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым №, с границами земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как происходит наложение границ (сведения о которых содержатся в ЕГРН согласно выписке из ЕГРН № от 18.07.2017 года) земельного участка с кадастровым № на жилой дом, фактически расположенный на земельном участке с кадастровым №, и заборы, существующие на местности 15 и более лет (со слов двух сторон, присутствующих при обмере земельных участков). Причиной данного наложения является реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, а именно ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

По второму вопросу: фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображено на топографической съемке, подготовленной ООО «ТулЗемПроект», включенной в состав документов. В заключении эксперта приведены сведения о характерных точках фактических границ земельного участка с кадастровым № (S=537 кв. м), о частях границ указанного земельного участка, сведения о характерных точках фактических границ земельного участка с кадастровым № (S=951 кв.м), о частях границ земельного участка с кадастровым №.

По третьему вопросу: при анализе межевого плана (от 15.01.2013 года), подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» ФИО1 выявлено, что при подготовке межевого плана использовался метод спутниковых геодезических измерений с использованием приемника 

<

данные изъяты> и приемника 

<

данные изъяты>. Следовательно, осуществлялся выезд геодезистов на местность для определения координат характерных точек границ образуемого земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, утвержденной постановлением администрации МО 

<

адрес> № от 27.12.2012 года, граница образуемого земельного участка (на момент проведения экспертизы - земельный участок с кадастровым №) от т.16 до т.н1 проходит по забору, отделяющему образуемый земельный участок от земельных участков с кадастровыми №№ и №. Однако согласно топографической съемке, подготовленной ООО «ТулЗемПроект», границы земельного участка с кадастровым № пересекают данный забор (забор существует на местности более 15 лет со слов двух сторон). В связи с чем сделан вывод о том, что при подготовке вышеуказанного межевого плана была допущена реестровая ошибка при определении координат характерных точек границы образуемого земельного участка (на момент проведения экспертизы - земельный участок с кадастровым №). Причиной этому мог послужить сбой оборудования или его неточность.

По четвертому вопросу, согласно топографической съемке, подготовленной ООО «ТулЗемПроект», выявлено, что один из домов, построенный ФИО4, частично попадает в границы земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ЕГРН (согласно выписке из ЕГРН № от 18.07.2017 года), однако границы данного участка определены неверно. По фактическому землепользованию (с учетом заборов, расположенных на местности 15 и более лет) жилой дом, построенный ФИО4, расположен на земельном участке с кадастровым №.

По пятому вопросу, согласно сведениям ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №№ и № в ГКН отсутствуют какие-либо сведения о пересечении границ вышеуказанных земельных участков (на основании выписки из ЕГРН № от 18.07.2017 года и выписки из ЕГРН № от 18.07.2017 года). Однако на основании топографической съемки, подготовленной ООО «ТулЗемПроект», выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Так как при выезде на местность не был осуществлен доступ к земельному участку с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> предложен возможный вариант исправления реестровых ошибок в местоположении границ только двух земельных участков с кадастровыми №№ и №, который входит в состав документов приложения (сведения о характерных точках и частях границ земельных участков с кадастровыми №№ и № приведены в таблицах при ответе на второй вопрос). При этом варианте необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> либо исключить сведения о неверных границах из ЕГРН, так как они препятствуют установлению правильных (фактических) границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, а, следовательно, постановке объектов капитального строительства на государственный кадастровый учёт, которые фактически расположены в границах земельных участков с кадастровыми №№ и №.

При этом в замечании к заключению кадастровым инженером указано, что при анализе топографической съемки, подготовленной ООО «ТулЗемПроет» и кадастрового плана территории № от 11.10.2017 года было выявлено, что установлена граница населенного пункта 

<

адрес> (граница населенного пункта 

<

адрес> отображена на топографической съемке, подготовленной ООО «Тулземпроект»). При исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№ и № по предложенному варианту, необходимо будет вносить изменения в границу населенного пункта 

<

адрес>, так как исходя из п.3, 6 ст.11.9, п.2 ст.83 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. 

По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В судебном заседании эксперт ФИО3 пояснил, что выезд специалистов и установление фактического расположения земельных участков на местности проводился 10.10.2017 года. Доступ на земельный участок, принадлежащий администрации МО Новомосковск не был предоставлен. Все необходимые сведения о земельном участке с кадастровым №, необходимые для подготовки ответов на поставленные судом вопросы он брал из имевшихся в материалах дела выписки из ЕГРН от 18.07.2017 года на земельный участок, из содержания которой следует, что дата присвоения кадастрового номера земельному участку – 29.09.2010 года. Предположил, что земельный участок образован посредствам раздела земельного участка с кадастровым № на два земельных участка. В представленных ему для подготовки экспертного заключения материалах отсутствовали документы позволяющие определить посредствам межевания или иным способом устанавливались границы земельного участка. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым № присутствующие представители сторон - две женщины и один мужчина, ФИО которых он не знает и полномочий которых не проверял, пояснили, что забор существует на местности 15 и более лет. О существовании забора имеются сведения в подготовленном в конце 2012 года при разделе земельного учатска с кадастровым № НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» деле по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Иных документов, подтверждающих расположение забора не имелось. Два строения возведенных ФИО4 в настоящее время частично расположены на земельном участке ответчика. При выполнении порученной ему работы по подготовке заключения эксперта, а также при оформлении ее результатов он руководствовался нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым № (с которого в 2010 году выделен земельный участок №) образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно землеустроительного дела на земельный участок № от 02.12.2004 года после раздела земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на два земельных участка получилось: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - для эксплуатации базы отдыха ЗАО ПКФ «Центроэлектромонтаж», земельный участок площадью 160 кв.м. для эксплуатации летней дачи №. Сформирована часть земельного участка площадью 322 кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., обремененного правами владельца летней дачи № для свободного доступа – подъезда к летней даче №. Споры по установленным границам земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. отсутствуют, так как правообладателями смежных земельных участков согласована беспорность данных границ земельного участка о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка (приложение). При этом в данном землеустроительном деле не содержится какого-либо упоминания о имеющихся ограждениях земельного участка.

Первичное упоминание о существовании ограждения (забора) содержится в межевом плане, подготовленном ООО «Алексинский «ЦГиЗ» 07.09.2010 года при образовании земельного участка с кадастровыми №, обозначенные характерные точки границы (н5, н6) в описании прохождения части границы определялись с учетом существующего ограждения. 

Между тем в межевом плане, подготовленном ООО «Алексинский ЦГиЗ» 17.08.2012 года содержатся ссылки на то, что при образовании земельного участка с кадастровым №, обозначенные характерные точки границы (н5, 51) в описании закрепления точек не определены.

Межевой план, подготовленный НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» 15.01.2013 года также свидетельствует о том, что обозначенные характерные точки границы в описании прохождения части границы не определялись каким-либо существующим ограждением.

Акты согласования местоположения границ земельных участков истца и ответчика к указанным межевым планам не приложены.

В тоже время межевой план, подготовленный 05.07.2017 года кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2 составлен в отношении двух земельных участков с кадастровыми №№ и №, обозначенные характерные точки границ земельных участков в описании закрепления точек также не определены (л.д.76, 78 т.1), отсутствует акт согласования местоположения границ земельных участков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о имеющихся противоречиях в части вывода эксперта и кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2 о существовании забора, расположенного на местности более 15 лет между участками. Следовательно, их выводы в данной части недостоверны. 

Кроме того в случае исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков необходимо вносить изменения в границу населенного пункта Бунырево Алексинского района. 

При изложенных обстоятельствах нельзя признать бесспорно установленным наличие реестровой ошибки.

Из содержания статьи 28 Закона о кадастре следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам и когда при этом не изменяется площади или конфигурации участков и не затрагиваются права смежного правообладателя.

При возникновении спора между владельцами земельных участков такой спор должен быть разрешен не путем исправления кадастровой ошибки, а путем установления соответствующего права либо оспаривания установленных границ земельных участков.

Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Реестровая ошибка при установленных судом обстоятельствах не может быть исправлена путем исключения сведений об уникальных характеристиках земельного участка ответчика из государственного кадастра недвижимости без разрешения вопроса о праве ответчика на этот земельный участок, при отсутствии заявленных требований об этом.

Поскольку такие требования не заявлялись, то нельзя сделать вывода о нарушении прав истца, как собственника земельного участка с конкретными характеристиками.

Как следует из материалов дела, истцом в нарушение требований ст.ст.55 - 57 ГПК РФ не доказано наличие реестровой ошибки, как таковой, а потому возникший спор относительно местоположения смежной границы не может быть разрешен в порядке исправления реестровой ошибки, основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика отсутствуют.

Требования истца об устранении реестровой ошибки подлежали удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка ответчика, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, но при отсутствии спора о праве на часть земельного участка между собственниками смежных земельных участков.

Оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 и 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в данном случае между сторонами имеется спор о праве на часть земельного участка, а не об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены в ст. 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически ФИО4 претендует на часть земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком, исходя из чего усматривается спор о праве, который не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки, в связи с чем заявленные ФИО4 требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Председательствующий