Дело № 2-2684/2018

Поступило в суд 28.03.2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

при секретаре Митрофановой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, из которых сумма основного долга ... рублей, пени в размере ...

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен вышеуказанный договор аренды в отношении земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... с местоположением: 

<

адрес>, для строительства жилого дома, сроком на три года. За пользование земельным участком договором установлена арендная плата. В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по своевременному внесению арендной платы ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пеню. Требование ответчиком исполнено не было, в связи с чем, истец обратился в суд с иском за защитой нарушенного права. 

Представитель истца – администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании доводы и основание иска поддержал, просил удовлетворить

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истца, оценив в совокупности требования истца, представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям и в следующем размере: 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 7 ч.1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование землей является, в том числе, арендная плата. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому администрация предоставила ФИО1 в пользование на условиях аренды сроком на три года земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома ...

Арендная плата за пользование земельным участком на момент заключения договора была определена в п. 2.2 договора аренды, в соответствии с которым она вносится арендатором на счет администрации два раза в год равными платежами в размере ... рублей.

Пунктом 5 договора аренды предусмотрено, что в случаях неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,7 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ письмом администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района уведомила ответчика о том, что сумма годовой арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, с ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. в год, в месяц – ... руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями, не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным периодом. К письму приложен график начисления платежей ...

ФИО1 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком, иного по правилам ст.56 ГПК РФ не доказано. 

Заключение договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также исполнение истцом своих обязательств по передаче принадлежащего ему земельного участка во временное владение и пользование стороной ответчика не оспаривалось.

Таким образом, ФИО1 пользовался арендованным земельным участком с момента заключения договора, продолжает пользоваться по настоящее время. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области в адрес ответчика направлено досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №... о необходимости погасить задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени ... рублей. К уведомлению был приложен расчет суммы иска о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (..., который ФИО1 не оспорен.

До настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют ...

Проверяя представленный истцом расчет задолженности арендной платы и пени, суд с учетом представленных доказательств и принципа диспозитивности сторон гражданского судопроизводства, соглашается с ним. Доказательств внесения денежных средств в счет возникших обязательств, контррасчет ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования администрации Новосибирского района Новосибирской области обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Новосибирского района Новосибирской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... в размере ... рублей, из которых сумма основного долга ... рублей, пени в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19 июня 2018 года. 

Судья О.Г. Семенихина