Дело № 2-286/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Буденовских В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе Курганской области 27 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование искового заявления указала, что ее матери А. принадлежал жилой дом общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 17,9 кв.м, расположенный по адресу: ***, право собственности на жилой дом не оформлено. 14 января 2001 г. А. умерла. После ее смерти открылось наследство, однако в связи с тем, что жилой дом не был зарегистрирован в установленном порядке, он не был предметом наследования. Указанный жилой дом она использует до настоящего времени, в летнее время проживает в нем, занимается огородничеством. В настоящее время возникла необходимость в оформлении указанного жилого дома, в его государственной регистрации. Обращение в суд с иском о признании права собственности является единственным способом оформить право собственности на дом. С учетом измененных исковых требований просит установить факт принятия наследства после смерти А., признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 27 июня 2019 г. производство по делу в части установления факта принятия наследства после смерти А. прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она вступила в наследство после смерти матери А., однако, оформить право собственности в порядке наследования не представляется возможным, поскольку жилой дом в установленном порядке не зарегистрирован. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее, в судебном заседании 18 июня 2019 г., с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что спорный жилой дом муниципальной собственностью не является. По данным похозяйственных книг А. проживала в данном доме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представления. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений по исковым требованиям не представила.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что А. умерла 14 января 2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти *** от 13 февраля 2019 г. (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела №247 за 2001 год следует, что наследниками А., умершей 14 января 2001 г., являлись ее дети: ФИО1, ФИО3, И., Н., Ж., Д. Наследником, принявшим и оформившим наследство после смерти А., является ее дочь ФИО1 15 августа 2001 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад с причитающимися процентами и компенсациями. Согласно заявлениям остальные наследники ФИО3, Ж., Н., И., Д. отказались от принятия наследства после смерти А. в пользу ФИО1

Из пояснений истца следует, что после смерти А. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***, на которое отсутствуют надлежаще оформленные документы, ввиду чего она не может вступить в наследство на жилой дом. Указанный жилой дом ее родители выкупили в колхозе «Березовый Мыс» в 1960-х годах, с указанного времени проживали в данном доме. В настоящее время колхоз «Березовый мыс» ликвидирован.

Из похозяйственных книг за период 1997-2001 годов следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: ***, значилась А.

Кроме того, согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, собственником указанного жилого дома является А. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №100-К, выданному Карачельским сельским советом 3 июля 1992 г., А. принадлежал земельный участок общей площадью 0,13 га, расположенный в ***

Из постановления Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 14 февраля 2019 г. №02 следует, что жилому дому с кадастровым номером ***, находящемуся по адресу: ***, присвоен адрес: ***.

Из справок Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 14 февраля 2018 г. и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений от 14 февраля 2019 г., следует, что спорный жилой дом не является собственностью муниципального образования Карачельский сельсовет, муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлен не был.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК с/х Артель (колхоз) «Березовый Мыс» прекратил деятельность 30 января 2015 г.

По информации Администрации Шумихинского района Курганской области от 21 июня 2019 г. № 1113 акты, договоры, иные правовые документа о продаже (передаче) колхозом «Березовый Мыс» *** жилого дома, расположенного по адресу: *** А. на хранение в архивную службу Администрации Шумихинского района не поступали.

Обстоятельства дела подтверждаются пояснениями свидетелей.

Свидетель В. в судебном заседании 18 июня 2019 г. пояснила, что жилой *** принадлежал родителям ФИО1 После смерти А. ФИО1 приглядывала за домом. Споров по наследству нет.

Свидетель Х. в судебном заседании 18 июня 2019 г. пояснил, что проживает в с. Карачельское с 1972 года, в это время А.-Г. уже проживали в доме по ***. Указанный дом был передан семье А.-Г. колхозом. Споров по наследству нет.

Суд принимает показания свидетелей как достоверные поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности данных лиц в рассмотрении дела, не установлено. Показания данных свидетелей согласуются с другими материалами дела.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.10.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действовавшего законодательства регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельским Советом непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у А. подтверждено, представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги.

Поскольку материалами дела подтверждается, что у А. возникло право собственности на спорный жилой дом, оно в порядке наследования перешло к ее дочери ФИО1, которая после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: приняла часть наследства предусмотренным законом способом, а также фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, принимала меры по сохранению спорного недвижимого имущества. С учетом отказа иных наследников от наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными, соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области. 

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 года.

Судья Амирова Т.Л.