РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/2023 по иску ФИО1 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение), администрации Усть-Кутского муниципального образования, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение), администрации Усть-Кутского муниципального образования, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № серия АБ, выданного Администрацией Усть-Кутского района ДД.ММ.ГГГГ, на семью в составе 4 человек: дочь Ольга, ДД.ММ.ГГГГ., сын Денис, ДД.ММ.ГГГГр., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

Ордер выдан на основании Постановления Мэра 

<

адрес> №п, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения ходатайства администрации УМП «Ленагеолсервис»

Согласно архивной выписке из домовой книги №, выданной МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (ГП) ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире истица проживает одна. Ее совершеннолетние дети не имеют намерений приватизировать квартиру. В марте 2023 года истец обратилась в администрацию УКМО (ГП) с заявлением по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры. Ответ на обращение содержит разъяснения о невозможности оформить договор социального найма в связи с тем, что указанный жилой дом не числится в перечне объектов жилищного фонда и не значится в собственности УКМО (городского поселения).

УМП «Ленагеолсервис» прекратило свою деятельность, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не был передан в муниципальную собственность.

Истица добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Ранее другое государственное и муниципальное жилье она не приватизировала, свое право она не может реализовать по независящим от нее обстоятельствам.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена ФИО5 в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации УКМО ГП ФИО8, администрации УКМО ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью администрации УКМО, администрации УКМО (ГП).

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно представленным в адрес суда заявлениям, просили настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Правовым обоснованием признания права собственности, как способа защиты гражданских прав, служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как разъясняет Верховный Суд РФ в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, в случае, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, либо не зарегистрированы в качестве такового, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> ФИО1 выдан ордер № на квартиру площадью 48,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем – ФИО2, вселяется в указанное жилое помещение дочь Ольга, ДД.ММ.ГГГГ сын Денис, ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до декабря ДД.ММ.ГГГГ), ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда, либо в служебное жилое помещение.

Согласно постановлению мэра г. Усть-Кута, ордер был выдан в результате рассмотрения ходатайства администрации УМП «Ленагеолсервис». Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> значился в жилом фонде УМП «Ленагеолсервис».

Истец не принимал ранее участие в приватизации жилого помещения, обратился с заявлением в Администрацию УКМО (городского поселения) с просьбой о передачи в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией УКМО (ГП) в реализации права на приватизацию истцу было отказано со ссылкой на то, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не числится в перечне объектов жилищного фонда и не значится в собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

Согласно архивной выписке из домовой №, выданной МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (ГП) ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-108770418, сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу АО «А-Терминал» от ДД.ММ.ГГГГ, АО «А-Терминал» является правопреемником УМП «Ленагеолсервис», на балансе (в собственности) АО «А-Терминал» отсутствует 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская, область, 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом, как нанимателем и Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма спорного жилого помещения, ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения. Каких-либо законных оснований для отказа в признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, о котором отсутствуют сведения в государственном кадастре недвижимости не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р.Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 г.