Дело №2-391/2025

УИД 03RS0011-01-2025-000136-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишимбай 12 марта 2025 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ишимбайская дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Ишимбайская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «Ишимбайская дирекция единого заказчика») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 просило взыскать с ФИО1 задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 32832,56руб., из которых основная задолженность 29636,67руб., пени-3195,89 руб., с ФИО2 - задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 32832,56 руб., из которых основная задолженность 29636,67руб., пени- 3195,89 руб., а также взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке с ЕГРН имеют по № доле в указанной квартире, допустили образование задолженности по коммунальным платежам по последнему адресу за период времени с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года. Ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что является невыполнением обязанностей собственника и членов его семьи. 21.02.2024 мировым судьей судебного участка №3 по Ишимбайскому району и г.Ишимбай выдан судебный приказ №2-527/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 вышеуказанной задолженности. 04.04.2024 в связи с поступившим возражением от ФИО2 относительно исполнения судебного акта, судебный приказ №2-527/2024 от 21.02.2024 отменен. После отмены судебного решения ответчики в счет погашения задолженности по коммунальным платежам самостоятельно денежные средства на счет истца не перечисляли. На момент обращения в суд с исковым заявлением задолженность по коммунальным платежам составила 65665,13 руб., из которых основная задолженность в размере 59273,35 руб., пени -6391,78 руб.

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились (дважды), надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, не просили отложить судебное заседание, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Как разъяснено в пунктах 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 8).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В данном случае такого соглашения между собственником и членами его семьи нет, суду не представлено, открыт 1 лицевой счет на квартиру.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от 20.01.2025 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 СДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются правообладателями вышеуказанной квартиры по № доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, ООО «Ишимбайская дирекция единого заказчика»начисляет оплату за оказание коммунальных услуг по установленным тарифам из расчета количества зарегистрированных лиц и общей площади помещения. Обращаясь в суд с иском, истец ООО «Ишимбайская дирекция единого заказчика» указал, что ответчики, будучи зарегистрированными и постоянно проживая по указанному адресу, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. ФИО1, ФИО2 как сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате услуг по содержанию, ремонту, жилищно-коммунальным услугам соразмерно их долям. Также они несут обязанности за своих несовершеннолетних детей, не имеющих самостоятельный доход. 

Между тем, согласно той же выписке из лицевого счета, ответчики ненадлежащее исполняют свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, в настоящее время у С-вых образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

21.02.2024 года мировым судьей судебного участка №5 по Ишимбайскому району и г.Ишимбай выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 65665,13 руб., госпошлины в размере 1085 руб. 04.04.2024 года определением мирового судьи данный судебный приказ отменен ввиду поступлений возражений от одного ответчика. 

Согласно представленному истцом расчету, платежной ведомости, выписке от 13.01.2025 из лицевого счета№103908 общая сумма задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период времени с 01.01.2023 года по 01.12.2023 года составляет 65665,13 руб., из которых основная задолженность в размере 59273,35 руб., пени -6391,78 руб. Данный расчет судом признан верным, соответствующим тарифам, положениям закона. Альтернативного расчета ответчиками суду не представлено, возражений от ответчиков на исковое заявление не поступило.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию с ФИО1 и с с ФИО2 как с собственников 1/ 2 доли помещения по 32832,56 руб. - задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовавшаяся за период времени с 01.01.2023 года по 01.12.2023 года, из них основная задолженность - 29636,67руб., пени- 3195,89 руб.

Оснований для снижения законной неустойки не имеется. Из сведений ОСФР по Республике Башкортостан ФИО1 имеет постоянное место работы и стабильный доход, позволяющий погасить задолженность.

Согласно подп.13 п.1 ст. 330.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, суд считает возможным произвести зачет государственной пошлины в размере 1085 руб., ранее уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа, по платежному поручению №580 от 14.02.2024.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., понесенные истцом, подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 в долевом отношении – по 2000.00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ишимбайская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ишимбайская дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт №) задолженность за услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период времени с 01.01.2023 года по 01.12.2023 года, в размере 32832,56 руб., из которых: основная задолженность 29636,67руб., пени -3195,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000.00 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ишимбайская дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт №) задолженность за услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период времени с 01.01.2023 года по 01.12.2023 года, в размере 32832,56 руб., из которых: основная задолженность 29636,67 руб., пени- 3195,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000.00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме - 26.03.2025 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.