Дело №2-132/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 02 марта 2021 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

с участием истца ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО2 на основании нотариальной доверенности 23АВ0122382 от 11.02.2020,

законного представителя недееспособного ответчика ФИО3 – опекуна ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, законному представителю ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, являясь наследниками умершего ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО3, опекуном которой в связи с признанием недееспособной назначена ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с 1975 года. ДД.ММ.ГГГГ супруги купили 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вторая половина дома принадлежала ФИО6, у которого через время купил ФИО7, после его смерти в наследство вступила его жена ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. На момент смерти он являлся собственником 1/2 доли жилого дома и собственником земельного участка площадью 400 кв.м. по вышеуказанному адресу. При жизни ФИО5 составил завещание на имя сына ФИО2 В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль и на денежные вклады, при этом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, в связи с тем, что площадь жилого дома указана ошибочно при проведении кадастровых работ, а в отношении земельного участка существует правовая неопределенность, исходя из представленных документов.

Не имея иной возможности защиты права, истцы обратились в суд. 

В связи с наличием завещания, оставленного умершим в пользу сына ФИО2, доля в наследственном имуществе ФИО1, с учетом супружеской доли и обязательной доли в наследстве, составляет 5/8, доля наследника по завещанию ФИО2 составляет 3/8. 

С учетом уточнения исковых требований, просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/8 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, и на 5/8 доли от 1/2 доли жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., литер А, а, а1, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, и на 3/8 доли от 1/2 доли жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., литер А, а, а1, этажность 1, с кадастровым номером № расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах истца ФИО2 по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на доли в недвижимом имуществе, принадлежащем наследодателю ФИО5 Расчет долей произведен исходя из права собственности наследодателя на принадлежащую ему 1/2 доли недвижимого имущества, поскольку спорное имущество нажито во время брака с наследодателем и является их совместной собственностью, она имеет право на 1/2 часть имущества. На момент смерти супруга она являлась нетрудоспособной, поэтому имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе независимо от содержания завещания. 

Законный представитель недееспособного ответчика ФИО3 – опекун ФИО4 действуя в интересах опекаемой ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района Управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В связи с его смертью открылось наследство, состоящее из автомобиля, денежных средств, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону являются супруга ФИО1, сын ФИО2, которые на момент смерти наследодателя были зарегистрированы совместно с наследодателем на день его смерти и остаются зарегистрированными по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

По заявлению ФИО1 (супруги наследодателя) нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к наследственному имуществу умершего ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратился сын умершего – ФИО2. 

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание, согласно которому принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, он завещал сыну ФИО2. Завещание 

<

адрес>8 удостоверено нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, впоследствии не отменялось и не изменялось.

Из положений статьи 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (часть 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статья 36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (часть 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы наследникам ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль «DAEWOO NEXIA» и на денежные средства, по 1/2 доле. 

При изучении правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом нотариусом установлено несоответствие технических характеристик правоустанавливающим документам. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №12077, выданному 28.02.1993 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Тихорецка на основании постановления главы администрации города Тихорецка №1106 от 04.11.1992 ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

27.08.2020 постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № 538 внесены изменения в постановление главы администрации г. Тихорецка от 04.11.1992 №1106 «О переоформлении право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», размер земельного участка изменен с 400 кв.м. на 800 кв.м. и дополнена графа 5 указанием « 1/2 доли». Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу имеет площадь 400 кв.м, доля в праве отсутствует, в связи со смертью собственника ФИО5 соответствующие изменения в кадастровой палате невозможно осуществить. 

Согласно справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КСТ/2020-12204, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются по 1/2 доли каждый ФИО5 на основании договора купли-продажи №4543 от 21.10.1981 и ФИО3 на основании определения Тихорецкого районного суда Краснодарского края №2-778/08 от 30.10.2008, определения Тихорецкого районного суда Краснодарского края №2-778/08 от 22.10.2009, свидетельства о государственной регистрации права №23-АЖ157668 от 10.12.2009. В справке указано, что общая площадь жилых помещений составляет 88,4 кв.м, жилая – 51,4 кв.м. Изменение жилой площади с 55,0 кв.м до 51,4 кв.м и общей площади с 85,1 кв.м до 88,4 кв.м за счет технического уточнения. При проведении кадастровых работ площадь 110,1 кв.м. ошибочная (л.д.18-20).

Указанные обстоятельства препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на земельный участок и жилой дом. В совершении нотариального действия истцам отказано, рекомендовано обратиться в суд. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от 21.10.1981 ФИО5 купил у ФИО9 1/2 долю жилого шлакобетонного дома, полезной площадью 85,1 кв., жилой площадью 55,0 кв.м, гараж, кухню и ограждение, находящихся в городе Тихорецке, по 

<

адрес> №, расположенных на земельном участке мерою 800 кв.м, состоящей в совместном владении с ФИО10. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Тихорецком БТИ.

На основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 04.11.1992 №1106 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» в собственность ФИО5 был передан земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела муниципального образования Тихорецкий район №424 от28.1.2020 и свидетельством на право собственности на землю №12077 от 28.02.1993.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2021 указанный земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 400 кв.м., предоставленный в собственность ФИО5, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:50:0301142:55, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В судебном заседании установлено, что на основании того же постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 04.11.1992 №1106 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» в собственность ФИО7 был передан земельный участок площадью 400 кв.м по тому же адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела муниципального образования Тихорецкий район №389 от 23.01.2020 и свидетельством на право собственности на землю №12071 от 28.02.1993.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2021 земельный участок общей площадью 400 кв.м., предоставленный в собственность ФИО7, также состоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым номером 23:50:0301142:54, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, на государственный кадастровый учет поставлены два самостоятельных земельных участка площадью 400 кв.м. каждый, с различными кадастровыми номерами, по адресу: 

<

адрес>, наследодатель ФИО5 значиться правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м. 

По данным технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 03.02.2020, жилой дом с мезонином литер «А», пристройками «а», а1» по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, 1968 года постройки, имеет общую площадь 110,1 кв.м., жилую площадь 51,4 кв.м. Правообладателями объекта указаны ФИО5 на основании договора купли – продажи №4543 от 21.10.1981 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права №23-АЖ157668 от 10.12.2009.

В ходе рассмотрения дела специалистом экспертом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району проведено обследование объекта капитального строительства. Из технического заключения от 18.02.2021 следует, что общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», после произведенных строительных работ составляет 110,1 кв. в том числе жилая площадь 51,4 кв.м. Какое либо изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том, числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных реконструкций объекта капительного строительства – отсутствуют. Следовательно, данные строительные изменения не являются реконструкцией, не требуют выдачи разрешения на строительство, согласования с органами местного самоуправления и выдачи актов ввода в эксплуатацию. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилой дом на момент обследования не затрагивает интересы третьих лиц, отвечает действующим нормативным документам, и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено в период брака супругов Ч-ных, исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, установления обстоятельств, позволяющих отнести недвижимое имущество к общему имуществу супругов, супружеская доля наследодателя ФИО5 в совместно нажитом имуществе подлежит включению в наследственную массу.

Истец ФИО1 независимо от содержания завещания имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, за ФИО1 с учетом супружеской и обязательной доли в наследстве следует признать право собственности на 5/8 долей. Соответственно, доля ФИО2 при наследовании по завещанию составит 3/8 доли. При определении долей в целом жилом доме, в котором ФИО5 принадлежала 1/2 доля, доля ФИО1 составит 5/16, ФИО2 – 3/16 соответственно.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, к истцам в порядке универсального правопреемства перешло право на наследственное имущество, они имеет право на использование имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, поскольку иного способа защиты права и оформления наследственных прав у истцов не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, Краснодарского края, право общей долевой собственности на 5/8 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, и на 5/8 доли от 1/2 доли (то есть 5/16) жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., литер А, а, а1, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, Краснодарского края, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, и на 3/8 доли от 1/2 доли (то есть 3/16) жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., литер А, а, а1, этажность с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2021 года.

Судья Тихорецкого

городского суда О.Л. Гончарова