УИД 63RS0042-01-2019-001455-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 июля 2019 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Подгорновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176/19 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО3 К., ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО3 К., ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма, в котором просил обязать ФИО3 действующую в своих интересах и в интересах ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований в иске указано, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 07.12.2015 г., вступившим в законную силу 25.02.2016 г., было постановлено о внеочередном предоставлении ФИО3 и ФИО2 по договору социального найма жилого помещения в черте г.о. Самара, благоустроенного применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, согласно действующему законодательству, поскольку согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. ФИО3 неоднократно предлагались благоустроенные жилые помещения в черте г.о. Самара, от которых она отказывалась, ссылаясь на отсутствие удобной транспортной развязки, наличия смежных комнат, отсутствия коридора, также ее не устраивал год постройки жилого дома в котором предоставлялось жилое помещение. 22.05.2019 г. ФИО3 на состав семьи из двух человек, было повторно выдано смотровое уведомление от 20.05.2019 г., на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, но от предложенного жилого помещения она отказалась в связи с удаленностью района от психиатрической больницы, школы, органов социальной защиты и пенсионного фонда. Предложенное жилое помещение по договору социального найма соответствует всем требованиям жилищного законодательства РФ, а именно: находится в границах г. Самары, оно соответствует санитарным и техническим требованиям применительно к данному населенному пункту. Таким образом требования, предъявляемые законодательством в полном объеме выполнены департаментом, вследствие чего, своими действиями ответчики уклоняются от исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время психическое состояние здоровья ее сына ФИО2 изменилось в сторону ухудшения, вследствие чего он нуждается в постоянном лечении в психиатрической больнице у врача психиатра. В связи с состоянием здоровья ФИО2 не может переносить длительные поездки. В связи с удаленностью района от психиатрической больницы, школы, органов социальной защиты и пенсионного фонда, она вынуждена отказаться от предложенного департаментом варианта. Кроме того, предложенное жилое помещение по договору социального найма не соответствует всем требованиям жилищного законодательства РФ, а именно: оно не соответствует санитарным и техническим требованиям и нормам. Просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о. Самара в иске.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.

Таким образом, для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как признание гражданина малоимущим и нуждающемся в предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. 53 и 55 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что семья ФИО3 К. проживает в комнате жилой площадью 17,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности дочери ФИО3 - ФИО5 – (2/3 доли) и сыну ФИО3 - ФИО2 – (1/3 доли). 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.08.2012 г. № 2771 ФИО3 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи 4 человека.

ФИО2 является ребенком-инвалидом в связи с психическим расстройством, состоит на диспансерном учете.

Согласно медицинскому заключению Самарского психиатрического диспансера от 07.06.2015 г. № 559 ФИО2 страдает тяжелой формой хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 07.12.2015 г., вступившим в законную силу 25.02.2016 г., было постановлено о внеочередном предоставлении ФИО3 и ФИО2 по договору социального найма жилого помещения в черте г.о. Самара, благоустроенного применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, согласно действующему законодательству, поскольку согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

22.05.2019 г. ФИО3 на состав семьи из двух человек, было повторно выдано смотровое уведомление от 20.05.2019 г., на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 от предложенного жилого помещения отказалась в связи с удаленностью района от психиатрической больницы, школы, органов социальной защиты и пенсионного фонда. 

Из представленных ответчиком ФИО3 медицинских документов следует, что психическое состояние здоровья ФИО2 ухудшилось. 

Оценивая степень благоустроенности жилого помещения, по представленным ответчиком ФИО3 суду доказательств, суд соглашается с доводами ответчиков о несоответствии благоустроенности вышеуказанного предлагаемого спорного жилого помещения для проживания семьи ФИО3

Анализируя представленные суду доказательства, в их совокупности, учитывая наличие в собственности ответчика ФИО2 жилого помещения, его психическое состояние здоровья, удаленностью района от психиатрической больницы и школы, где проходит лечение и обучение ФИО2, удаленность органов социальной защиты и пенсионного фонда, а также благоустроенность предложенного к заселению жилого помещения, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца и оставлении исковых требований без удовлетворения.

Оснований к удовлетворению требований истца, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 К., ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева