Дело № 2-2701/2021 

74RS0028-01-2021-004967-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Шеломенцевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что с 1995 года пользуется земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, площадью 596 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, вносит членские взносы. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 7).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 31, 32).

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 33). В письменном отзыве на исковое заявление просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в соответствии с постановлением администрации Копейского городского округа № 1 от 25 января 2010 года «О внесении дополнений в постановление главы г. Копейска от 18 февраля 1997 года № 81», п. 1 постановления главы г. Копейска № 81 от 18 февраля 1997 года «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Часовщик» после слов «для сельскохозяйственного использования» дополнен словами «в собственность (бесплатно) членам садоводческого товарищества «Часовщик» согласно прилагаемым спискам для ведения садоводства. Согласно выписке из списка граждан, которым предоставлены в собственность земельные участки для ведения садоводства в СНТ «Часовщик», правообладателем спорного земельного участка является К.Л.А.. Представленные истцом членская книжка и справка о том, что ФИО1 является членом СНТ «Часовщик» не является документом, на основании которого возможно осуществить государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок (л.д. 35). 

Представитель третьего лица СНТ «Часовщик» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 34).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР № 1103-1 25 апреля 1991 года и действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось право граждан по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату или бесплатно.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В силу ст. 8 Земельного кодекса РСФСР, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Статья 9 Земельного кодекса РСФСР предусматривала возможность передачи гражданам земельных участков на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Пункт 2 Указа Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» также предусматривал возможность образования гражданами и юридическими лицами общей совместной или общей долевой собственности путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).

В силу положений действовавшего в то время Закона РСФСР № 374-1 от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставлялись гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду (ст. 6).

Право временного пользования участками сохранялось до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду (статья 7).

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено. 

Согласно положениям ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей коллективному садоводческому товариществу «Часовщик» г. Челябинска исполнительным комитетом Копейского городского Совета народных депутатов предоставлено 785 гектаров земли для коллективного садоводства (л.д. 42-43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый НОМЕР, площадь состаляет 596 +/- 17 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д. 14-23).

ФИО1 с 1995 года является членом СНТ «Часовщик», пользуется земельным участком НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, уплачивает членские взносы (л.д. 9-13, 91).

Из справки от 07 апреля 2021 года НОМЕР, выданной председателем СНТ «Часовщик» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Часовщик», имеет садовый участок площадью 596 кв.м по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Согласно постановлению администрации Копейского городского округа № 1 от 25 января 2010 года «О внесении дополнений в постановление главы г. Копейска № 81 от 18 февраля 1997 года», п. 1 постановления главы г. Копейска № 81 от 18 февраля 1997 года «О предоставлении земельного участка садовому товариществу «Часовщик» после слов: «для сельскохозяйственного использования» дополнить словами «в собственность (бесплатно) членам садоводческого товарищества «Часовщик» согласно прилагаемым спискам для ведения садоводства» и далее по тексту. В выписке из списка граждан, которым представлены в собственность земельные участки для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Часовщик» под номером НОМЕР указана К.Л.А. (земельный участок АДРЕС, площадью 600 кв.м) (л.д. 92).

При этом, сведения о том, что К.Л.А. когда-либо являлась членом садоводческого товарищества «Часовщик» материалы дела не содержат.

Поскольку правопритязаний на садовый участок не имеется, истец открыто им пользуется, оплачивает членские взносы, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 596 +/-17 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: