Дело № 2-2368/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Волковой О.А.,

При секретаре Мещановой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании расходов на ремонт общего имущества в коммунальной квартире,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, указав, что его матери ФИО5 принадлежит комната, площадью 17,3 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Он также зарегистрирован в указанной комнате, однако с 2017 года пользоваться помещением не может, так как ответчик препятствует его проживанию в жилом помещении, самостоятельно заменила замки от входной двери. При этом, у него в комнате находятся его личные вещи, мебель, вместе с тем в отсутствие у него ключей попасть в комнату он не может. Просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорной комнатой, передать ключи от входной двери, компенсировать моральный вред в сумме 10 000 руб. 

Ответчик ФИО4 подала встречные требования к ФИО3 о взыскании расходов на ремонт общего имущества в коммунальной квартире, указав, что является собственником комнаты, площадью 11,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Во второй комнате, площадью 17,3 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3, который потерял ключи от входной двери. В связи с этим, а также возникновением риска попадания в квартиру посторонних людей, истец по встречному иску заменила очередной раз замки и обратилась с просьбой к соседу об оплате части их стоимости. Однако ответчик по встречному иску нести расходы по содержанию общего имущества отказывается. Просит суд взыскать с ФИО3 1180 руб. расходы по приобретению и установке замка, компенсировать моральный вред в сумме 25 000 руб., вернуть уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО5, являющаяся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, исковые требования поддержали, встречные требования не признали, указав, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании комнатой, сменила замки и не впускает ФИО3 в жилое помещение. Также указала, что в квартире три комнаты, собственниками являются ФИО5 (мать истца), сама ответчик ФИО4 и ФИО1 Поэтому расходы по стоимости замка и его установке должны делиться на троих. Более того, полагает, что ответчику не причинен ущерб, так как истец потерял свою ключи, а не ее. Просит иск удовлетворить, вернуть уплаченную госпошлину и судебные расходы в сумме 49 руб.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО6 иск ФИО5 не признали, поддержали встречные требования, указав, что ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, состоит на учете в психоневрологическом диспансере, в силу своего состояния, неоднократно терял ключи от входной двери. В 2017 замок от двери истец по встречному иску поменяла, а поскольку замена имела место по вине ответчика, то она (истец) стала просить оплатить его стоимость и работы. Однако ответчик оплачивать понесенные ею расходы, отказывается. Просят встречные требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03. 2016 ФИО5 является собственником комнаты, площадью 17,3 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

...> (л.д. 7). В жилом помещении с 01.08.2016 зарегистрирован сын собственника ФИО3

Комната площадью 11,3 кв. м. в квартире по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО4 и ФИО2 (л.д. 47), комната площадью 10,2 кв.м. – ФИО1

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Сторонами не оспаривалось, что ФИО3 вселен в комнату площадью 17,3 кв.м. по вышеуказанному адресу и пользуется ею на законных основаниях, в связи, с чем ему принадлежит право беспрепятственно пользоваться занимаемым жилым помещением, которое в случае его нарушения подлежит судебной защите.

Истец по первоначальному иску ссылается на чинение ему со стороны ответчика препятствий в пользование жилым помещением, выразившиеся в отказе передать ключи от входной двери.

Ответчик данного факта не оспаривает, в силу чего принимая во внимание положения ст. 68 ГПК РФ суд полагает, что необходимость в доказывании данных обстоятельств отсутствует.

Поэтому, поскольку истец постоянно проживает в комнате, пользуется ею на законных основаниях, его право никем не оспорено, однако данным правом он не может воспользоваться по вине ответчика по первоначальному иску, препятствующего в пользовании комнатой, то требования истца о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передаче ключей от входной двери квартиры суд считает подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.

Также суд не находит оснований на взыскание 49 руб. судебных расходов по отправке ответчику судебной претензии, поскольку законом не предусмотрено обязательное досудебное урегулирование данных правоотношений.

Встречные требования ФИО4, заявленные к ФИО3, суд считает необоснованными.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец по встречному иску самостоятельно и за свой счет поменяла замки от входной двери в квартиру 

<

адрес>, являющейся коммунальной квартирой, то есть понесла соответствующие убытки.

Исходя из норм действующего законодательства входная дверь в коммунальной квартире является общим имуществом собственников данной квартиры, поэтому все собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию общего имущества исходя из размера своих долей.

Однако ФИО3 собственником комнаты не является, и на него не может быть возложена обязанность ст. 30 ЖК РФ. Вместе с тем, поскольку данную обязанность должны нести собственники, то ФИО4 не лишена права обращения с иском в суд о возмещении понесенных убытков к собственникам данного помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 выдать ФИО3 ключи от входной двери в квартиру 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возврат госпошлины 400 руб.

В остальной части иска ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречных требований ФИО4 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова