Дело № 2-471/2023

27RS0012-01-2023-000503-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 17 июля 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к. к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс», Акционерному Обществу «Хабаровские энергетические Системы» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратился в суд с данным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками 1/3 доли в праве являются: ФИО2; М.. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она. Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника ложиться на его законных представителей - родителей. Считаю, что за долю М. они должны платить совместно с ФИО2, в связи с чем, на долю дочери также необходимо открыть новый лицевой счет. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Поскольку между нею и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит: 

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 к., ФИО2, М., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/3 на каждого собственника;

- обязать Управляющую организацию ООО «Мастер Плюс» и ресурсоснабжающую организацию АО «ХЭС» открыть новые лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- обязать управляющую организацию ООО «Мастер Плюс» и ресурсоснабжающую организацию АО «ХЭС» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 к., ФИО2,

М. в размере 1/3 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 к. и ответчик ФИО2 не прибыли, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс», Акционерного Обществу «Хабаровские энергетические Системы», надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли. Из их представленных отзывов следует, что они не возражают в удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 к., 1/3 общей долевая собственности; ФИО2, 1/3 общей долевая собственности; М. 1/3 общей долевая собственности 1/3 (л.д. 6-7, 8-9, 13-15).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 к. и ответчик ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/3 у каждого. В связи с чем, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Несовершеннолетняя М. приходится дочерью истца ФИО1 к. и ответчика ФИО2, поэтому обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли вышеуказанной квартиры (принадлежащие М..) несут её родители: истец ФИО1 к. и ответчик ФИО2.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования заявленные ФИО1 к. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к. к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс», Акционерному Обществу «Хабаровские энергетические Системы», удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

- за ФИО1 к. – в размере 1/3 доли в оплате;

- за ФИО2 – в размере 1/3 доли в оплате;

- за М. – в размере 1/3 доли в оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» и Акционерное Общество «Хабаровские энергетические Системы» производить начисление платы за пользование жилищными и коммунальными услугами жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

- для собственника ФИО1 к. – в размере 1/3 доли в оплате от общего размера ежемесячно начисленных платежей по жилищным и коммунальным услугам, с формированием отдельного платежного документа;

- для собственника ФИО2 – в размере 1/3 доли от общего размера ежемесячно начисленных платежей по жилищным и коммунальным услугам, с формированием отдельного платежного документа;

- для собственника М. – в размере 1/3 доли от общего размера ежемесячно начисленных платежей по жилищным и коммунальным услугам, с формированием отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья О.В. Рябов