дело № 2-953/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ее матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., и признании за истцом права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что после смерти матери истца открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. Жилой 

<

адрес> Республики Татарстан принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство. В 1985-1986 года мать истца без разрешения соответствующих органов построила к дому два пристроя общей площадью 8,7 кв.м. и 11,6 кв.м., демонтировала печь в помещении № под литерой А1, заложила оконные проемы в помещении №. В результате произведенных изменений общая площадь жилого дома стала составлять 58 кв.м., жилая площадь 46,2 кв.м. Однако в установленном законом порядке произведенные изменения не зарегистрированы, в связи с чем, истец, являясь наследником первой очереди по закону, лишена возможности оформления наследственных прав на указанное домовладение.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, также просила признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Татарстан в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Истец на судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – нотариус Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан Н.Н. ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы, являлась собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации. 

В 1985-1986 года мать истца ФИО2 без разрешения соответствующих органов построила к дому два пристроя общей площадью 8,7 кв.м. и 11,6 кв.м., демонтировала печь в помещении № под литерой А1, заложила оконные проемы в помещении №. В результате произведенных изменений общая площадь жилого дома стала составлять 58 кв.м., жилая площадь 46,2 кв.м. Однако в установленном законом порядке произведенные изменения не зарегистрированы.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открылось наследство, состоящее, в том числе, и из вышеуказанного жилого дома. Однако отсутствие в установленном законом порядке регистрации права собственности препятствует истцу, являющемуся наследником первой очереди по закону принявшим наследство, в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном филиалом МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1957 года постройки, составляет 58,0 кв.м., жилая площадь – 46,2 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома произведены матерью истца в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о реконструкции жилого дома и его владении ФИО2, суд считает возможным установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом 26 по 

<

адрес> Республики Татарстан и сохранить его в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью 58 кв.м., в том числе, жилой 46,2 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м., в том числе, жилой 46,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова