Дело № 2-265/2024 

УИД 91RS0005-01-2024-000231-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2024г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетнему ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 19.03.2024г. обратилась в суд с иском к неограниченному кругу наследников ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ФИО5, умерший 20.06.2022г., являлся собственником 7/15 

<

адрес> Республики Крым, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, однако, ФИО5 надлежащим образом не выполнял обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего, за период с сентября 2016г. по январь 2024г. образовалась задолженность по взносам в сумме 10859,59 руб., по пене в сумме 3102,96 руб. В связи с чем, истец просил взыскать с наследников указанную сумму задолженности, возместить расходы по уплате государственной пошлины, пересчитать размер неустойки, начисленной на дату вынесения решения, с указанием в решении, что взыскание неустойки производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Определением Армянского городского суда Республики Крым от 16.04.2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник - несовершеннолетний ФИО2, в интересах которого действует его мать ФИО1; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4

Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание представила квитанции о полном погашении задолженности и расходов по уплате государственной пошлины, в связи с чем, просит в иске отказать, рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о рассмотрении дела. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН 7/15 квартиры по адресу 

<

адрес>, площадью 40,5 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии V-АН №, выданному 21.06.2022г. отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации, умер 20.06.2022г. в 

<

адрес>, запись акта о смерти №.

На день своей смерти ФИО5 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Как следует из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом Армянского городского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась 17.11.2022г. ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук по праву представления).

Наследственное имущество состоит из 12/15 квартиры по адресу 

<

адрес>, 2/5 долей на земельный участок по адресу 

<

адрес>-А. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.169 ч.1, ч.3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч.6 ст.168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (далее - Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК/2014).

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru) ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный 

<

адрес> Республики Крым включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (Приложение к региональной программе, утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ст.170 ч.7 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016-2020 гг. установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от сентября 2018 года №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №); в 2022 году - в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №); в 2023 году - в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №), с января 2024г. составляет 8,14 рублей.

Таким образом, с сентября 2016 года по декабрь 2020 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 404,10 (65,60 х 6.16 руб.); с января 2021 года по декабрь 2021 года – 426,40 руб. (65,60 х 6.50 руб.); с января 2022 года по декабрь 2022 года – 446,08 руб. (65,60х 6.80 руб.)., с января 2023 года - 472,98 руб. (65,60 х 7.21 руб.), с января 2024 года – 519,33 руб. (63,80 х 8,14). 

В соответствии со ст. 181 ч. 2 п.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьей 171 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По лицевому счету № (

<

адрес> Республики Крым) задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме, с учетом 7/15 доли наследодателя, за период с сентября 2016 г. по январь 2024 г. составляет 10859,59 руб.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая наличие по лицевому счету № задолженности наследодателя по взносам на капитальный ремонт, пеня составляет 3102,96 рублей. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

На день смерти ФИО5 обязательство по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и по пене не исполнено. Ответчик несовершеннолетний ФИО2, в интересах которого действует его мать ФИО1, в установленном порядке принял наследство после смерти ФИО5 в виде доли квартиры в 

<

адрес> Республики Крым. Вследствие чего, данное обязательство в соответствии со ст.1112 ГК РФ должно являться частью наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО5

Вместе с тем, судом установлено, что ответчицей ФИО1 в период рассмотрения дела в полном объеме погашена образовавшаяся задолженность по взносам на капитальный ремонт, и по пене, кроме того, возмещены понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается предоставленными ответчицей квитанциями от 03.05.2024г. В связи с чем, в заявленном иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в иске к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетнему ФИО2, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ Л.А.Лихачева