Дело №2-2092/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шелковниковой А.А., 

при помощнике судьи Аксеновой А.А., 

с участием прокурора Артеменко Т.А., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Бийска к ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Бийска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация г.Бийска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе проверок, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела по учету и распределению жилой площади выявлено, что в квартире никто не проживает. Со слов соседей ФИО3 по указанному адресу не проживает длительное время. 

Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по месту жительства. Наследники в права наследования не вступали. Таким образом, имущество умершего ФИО5 являлось выморочным Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № по иску ПАО «Сбербанк России» к администрации г.Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом» о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования, обращении взыскания на заложенное имущество, постановления судебного пристава-исполнителя о возвращении нереализованного имущества должнику от ДД.ММ.ГГГГ, акта о возращении нереализованго имущества должнику от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям ФИО3, полученным в ходе рассмотрения дела № в квартире находятся ее личные вещи. 

Администрация г.Бийска не принимала решение о предоставлении жилого помещения по 

<

адрес> ответчикам на правах социального найма, как и на ином праве. Договор найма, в том числе социального найма, администрация г.Бийска с ответчиками не заключала. 

Нахождение на регистрационном учете ответчиком по указанному выше адресу незаконно и нарушает право муниципального образования г.Бийск, так как не позволяет в полном объеме осуществлять правомочия собственника. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала, пояснив, что в спорной квартире ФИО3 длительное время не проживает, ее сын ФИО4 никогда не проживал. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской ответчика (л.д. 115).

Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства администрации г.Бийска, КГБУЗ «Дом ребенка специализированный, г.Бийск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица КГБУЗ «Дом ребенка специализированный, г.Бийск» просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора Артеменко Т.А., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение № по 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО5 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартиры была приобретена ФИО5, в том числе за счет кредитных средств на основании заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО5 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был оформлен залог объекта недвижимости (в силу закона) с обременением ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Бийским межрайонным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию город Бийск в лице МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», Администрации г. Бийска, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором с учетом уточнения, просило расторгнуть кредитный договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ФИО5, взыскать солидарно с Муниципального образования город Бийск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, Администрации города Бийска, МКУ управление Муниципальным имуществом Администрации города Бийска, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. - просроченный основной долг, 

<

данные изъяты>. -просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, установлена пунктом 5 закладной и пунктом 2.1.1. кредитного договора. Также просило взыскать задолженность по счету № международной банковской карты ОАО «Сбербанк России» Visa Gold № в размере 

<

данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты за пользование кредитом 

<

данные изъяты> коп.

Решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России удовлетворены частично.

С муниципального образования город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» в пользу ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: просроченный основной долг 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты в размере 

<

данные изъяты> коп.

Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> коп.

С Муниципального образования город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» в пользу ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России взыскана задолженность по счету № международной банковской карты ОАО «Сбербанк России» Visa Gold № в размере 

<

данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты за пользование кредитом 

<

данные изъяты> коп.

С Муниципального образования город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» в пользу ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации г. Бийска Алтайского края, ФИО3 отказано.

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование город Бийск на основании решения Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя о возвращении нереализованного имущества должнику № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о возвращении нереализованного имущества должнику от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-52).

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой (л.д. 6-7).

Как следует из пояснений ФИО3 при рассмотрении дела №, постановления администрации Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, копии решения Восточного районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску администрации г.Бийска к ФИО6, ФИО7 о лишении родительских прав, ФИО8 являлся опекуном ФИО3 

Также из пояснений ФИО3 при рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она выехала из жилого помещения 

<

адрес> еще до смерти ФИО9, более 3 лет назад. 

Данное обстоятельство ФИО3 подтвердила в ходе телефонного разговора с сотрудником суда при рассмотрении настоящего дела (л.д. 69).

Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р попечителем несовершеннолетней ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была назначена ФИО10 (л.д. 71) на основании заявления последней. 

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО3 (свидетельство о рождении, л.д. 122).

Согласно ответам за запрос суда Отдела опеки и попечительства администрации г.Бийска, КГБУЗ «Дом ребенка специализированный, г.Бийск», малолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно по заявлениям матери и трехстороннему соглашению был устроен в КГБУЗ «Дом ребенка специализированный, г.Бийск». В период пребывания ребенка в учреждении мать продлевала его нахождения. В настоящее время ребенком в семью не возвращен, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению матери и трехстороненнему соглашению ФИО4 устроен сроком на один год в КГБУЗ «Дом ребенка специализированный, г.Бийск» до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-111, 121).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении длительное время не проживают. 

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.

Ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру, как опекаемая своим опекуном ФИО5, соответственно имела право пользования квартирой, так как на момент ее вселения опекуну ФИО5 принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Гражданского кодекса Российской Федерации, по достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.

Согласно пункту 3 статьи 40 Гражданского кодекса Российской Федерации, попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

Таким образом, право пользования квартирой, как у подопечной, прекратилось бы у ответчика ФИО3 после достижения ею 18-летнего возраста в ДД.ММ.ГГГГ году.

Вместе с тем, попечительство ФИО5 над несовершеннолетней ФИО3 прекратилось до достижения ею возраста 18 лет, а именно с момента назначения ее опекуном ФИО10 В настоящее время ответчик ФИО3 достигла возраста 18 лет, в связи с чем попечительство ФИО10 также прекратилось. 

Несмотря на прекращение попечительства ФИО5, ФИО3 продолжила состоять на регистрационном учете по месту жительства ФИО5 Следовательно, у ответчика возникло право пользования квартирой на иных условиях, в частности как у члена семьи собственника, так как иного в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, как следует из пояснений ФИО3, она выехала из спорной квартиры еще до смерти ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ году у нее родился ребенок, в спорной квартире она с момента выезда не проживает.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ФИО3 из квартиры выехала еще до смерти ФИО5, ее попечителем он уже не являлся, какие-либо родственные отношения между ФИО3 и ФИО5 в ходе рассмотрения дела не установлены, то ответчик по отношению к ФИО5 не являлась членом его семьи в смысле жилищного законодательства, так как она совместно с ФИО5 в одном жилом помещении к моменту его смерти не проживала, соответственно, у ответчика прекратилось право пользования квартирой. Право пользования квартирой у несовершеннолетнего ФИО4 производно от права пользования его матери ФИО3, учитывая, что у нее такое право пользования квартирой прекратилось, то такое право пользования квартирой отсутствует и у несовершеннолетнего ФИО4

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания возникновения и прекращения права пользования жилым помещением установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, в данном случае, исходя из обстоятельств дела, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, то есть по основаниям, установленным законом, а не произвольно, соответственно, конституционное право ответчиков на жилище не нарушено.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновения у него права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке. Сохранение ответчиками регистрации в квартире, которая на праве собственности принадлежит муниципальному образованию г.Бийск ограничивает права собственника, поскольку нарушает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Отсутствие сведений о наличии у ответчиков права собственности на другое жилое помещение, не является основанием для сохранения регистрации их в спорном жилом помещении.

Кроме того, из материалов дела следует, приказом Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по дате подачи заявления – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108). Соответственно, ответчик будет обеспечена жилым помещением в порядке очередности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой и его выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Учитывая, что ответчики безосновательно занимают спорную квартиру, а регистрация ответчиков не влечет возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчиков не утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Следовательно, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Бийск государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Бийска удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 ФИО21 в доход городского округа муниципального образования город Бийск государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Шелковникова