дело № 2-36/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи О.В. Гидрович, 

при секретаре Е.М. Фадеевой,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Красовского И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: пгт.Кавалерово, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по адресу, указанному в иске. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Выслушав истицу, заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, жилой 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ее супругу ФИО3, и её несовершеннолетним детям ФИО10, ФИО11, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между указанными лицами и ФИО4 Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в домовой книге в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пункта 6 договора купли-продажи от 19.07.2016 ФИО2 на момент подписания настоящего договора с согласия покупателей сохраняет право пользования указанным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета. 

Соглашение между истицей и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось. 

Из содержания иска следует, что ответчик являлся другом её покойного отца, членом её семьи не является. 

При таких обстоятельствах, законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Ответчик в спорной квартире не проживает, требования истицы о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Своими действиями ответчик препятствует владению истицей спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович