Дело № 2-2532/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Кубееве А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области к товариществу собственников жилья «Единство» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области обратилась с названным иском, указав, собственники помещений в МКД N по ... выбрали и реализуют способ управления МКД – управление товариществом собственников жилья «Единство» на основании устава от .... На основании обращения гражданина инспекцией проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой выявлены нарушения обязательных требований, выразившихся в неразмещении в системе информации о дате, на которую установлен износ здания, кадастровом номере земельного участка либо об отсутствии у земельного участка кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, о кадастровых номерах квартир N, N, N либо отсутствии у квартир кадастровых номеров в случае, если такие номера не присвоены, кадастровом номере нежилого помещения либо об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, а также в размещении в системе недостоверной информации об общих площадях нежилых помещений и помещений общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

Инспекцией ТСЖ «Единство» выдано предписание от ... N с требованием в срок до ... обеспечить размещение в ... вышеуказанной информации. Требование до настоящего времени не исполнено.

Истец просил суд обязать ТСЖ «Единство» в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции по ... от ... N в отношении многоквартирного дома, по адресу: ..., ..., ..., а именно: разместить в ГИС ЖКХ информацию о кадастровых номерах квартир N, ... кадастровом номере нежилого помещения в указанном МКД.

Представитель истца ГЖИ по Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что, в случае, когда у жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме отсутствует кадастровый номер, сведения об этом также в обязательном порядке подлежат размещению в ГИС ЖКХ. Для этого разработан специальный алгоритм внесения в программу, который известен ответчику.

Представитель ответчика ТСЖ «Единство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ТСЖ «Единство» ... поясняла, что указанным в иске жилым помещениям, а также нежилому помещению кадастровые номера не присвоены.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу п. 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В рассматриваем споре Государственная жилищная инспекция по ... реализует свои публично-правовые полномочия, поскольку исполнимость предписания является требованием к данному виду ненормативного акта и одним из элементов его законности, поскольку предписание исходит от органа, обладающего властными полномочиями, и носит обязательный характер.

Судом установлено, что собственники помещений в МКД N по ... ... выбрали и реализуют способ управления МКД – управление товариществом собственников жилья – ТСЖ «Единство» на основании устава от .... 

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из предметов государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами обязательных требований к порядку размещения информации в системе (ГИС ЖКХ).

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности товарищества собственников жилья определены разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ... N/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 18 ст.7 Ф4едерального закона от ... № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Обязанность по размещению товариществами собственниками жилья информации о своей деятельности по управлению МКД в ГИС ЖКХ возникла с ... (ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ).

На основании обращения гражданина инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в период с ... по ..., по результатам которой выявлены нарушения обязательных требований, выразившихся в неразмещении в системе информации о дате, на которую установлен износ здания, кадастровом номере земельного участка либо об отсутствии у земельного участка кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, о кадастровых номерах квартир N, N, N либо отсутствии у квартир кадастровых номеров в случае, если такие номера не присвоены, кадастровом номере нежилого помещения либо об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, а также в размещении с системе недостоверной информации об общих площадях нежилых помещений, и помещений общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

Инспекцией ... выдано предписание ТСЖ «Единство» N с требованием в срок до ... обеспечить размещение в ГИС ЖКХ вышеуказанной информации.

В целях проверки исполнения вышеуказанного предписания инспекцией на основании задания от ... N, содержащего в плане работы инспекции на ... года, в период с ... по ... организовано проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с ТСЖ «Единство», по результатам которого установлено, что кадастровые номера квартир N, N многоквартирного ... по проспекту Гагарина ..., а также кадастровый номер нежилого помещения указанного многоквартирного дома отсутствуют в системе.

Возражая против иска, ранее представитель ответчика ... в судебном заседании ... пояснила, что кадастровых номеров нет, поскольку изначально выдавался ордер, затем передавали удостоверения. У жильцов имеются удостоверения, вины ТСЖ «Единство» нет. 

Согласно выписке из ЕГРН от ... ... имеет кадастровый N.

Согласно выписке из ЕГРН от ... ... имеет кадастровый N.

Согласно выписке из ЕГРН от ... нежилое подсобное помещение N, ... по адресу ... имеет кадастровый N.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика об отсутствии кадастровых номеров суд не принимает, поскольку это противоречит материалам дела. 

Следовательно, судом установлен факт отсутствия принятия мер к устранению нарушений, указанных в предписании инспекции от ... N со стороны ТСЖ «Единство».

В соответствии с Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N/пр от ... «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» адресом официального сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес – www.dom.gosuslugi.ru.

В силу пункта 4 статьи 12 Закона № 209-ФЗ поставщики информации (субъекты, размещающие информацию в системе) обязаны размещать в системе установленную действующим законодательством информацию с ....

Поскольку установлено отсутствие принятии ответчиком мер к устранению нарушений, отраженных в предписании инспекции от ... N, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции по ... подлежат удовлетворению.

Исходя из характера возложенных на ответчика обязанностей и комплекса мероприятий, которые необходимо провести для их устранения, суд пришел к выводу об установлении срока исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку ответчик обязан размещать предусмотренную законом информацию в системе ГИС ЖКХ, суд считает необходимым обязать ТСЖ «Единство» исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции по ... от ... N в отношении многоквартирного дома, по адресу: ..., а именно: разместить в ГИС ЖКХ информацию о кадастровых номерах в отношении следующих объектов: ..., указав кадастровый N, ..., указав кадастровый N, нежилого помещения N, общей ...., указав кадастровый N.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области к ТСЖ «Единство» о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

обязать ТСЖ «Единство» в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции по ... от ... N в отношении многоквартирного дома, по адресу: ..., ..., ..., а именно: разместить в ГИС ЖКХ информацию о кадастровых номерах в отношении объектов: ..., указав кадастровый N, ..., указав кадастровый N, нежилого помещения N, общей площадью ...м, указав кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Решение судом в окончательной форме принято 06 мая 2024 года