Дело № 2-270/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(вступительная и резолютивная часть оглашена 13.07.2018 года, мотивированное решение составлено 18.07.2018 года )

13.07.2018 года п. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО10

с участием прокурора - ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд указанным иском, который в ходе рассмотрения дела уточнила. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1\2 доли жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, собственником другой доли является ФИО5

В указанной части дома проживают ответчики, которые бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допускают его разрушение, систематически нарушая законные интересы ее и членов ее семьи.

Ответчики самовольно возвели пристройку без получения разрешения на выполнение строительных работ, вселились самовольно в связи, с чем между ними постоянно возникают конфликты.

Поскольку указанными действиями ответчиков нарушаться ее права просила признать их утратившими право пользования жилым помещением в доме литера «А» жилой комнаты №, площадью 22.3 кв.м., жилой комнатой №, площадью 26.6 кв.м.., 1\2 части прихожей №, площадью 4.1 кв. м.., полезной площадью 53 кв. м, сараем литера «Б», навесом литера «Г,К», сараем литера «Д».

В судебном заседании представители истца, и третье лицо ФИО6 поддержали требования, изложенные в иске.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, полагая его необоснованным, предоставив договор дарения на спорные помещения.

Представитель третьего лица ФИО5 – возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора и представителя третьего лица, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица являться собственником 1\2 части 

<

адрес> в 

<

адрес>, РК на основании судебных решений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками другой части дома являлся ФИО5

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадле- жащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Как установил суд, спорный жилой дом был разделён между бывшими супругами ФИО12 на основании судебных решений, и за каждым из супругов было признано право собственности по 1\2 доли.

Каждая из долей имеет обособленные помещения, оборудованы отдельными входами.

В принадлежащей ФИО5 части дома с его разрешения, с июня 2015 года стала проживать семья ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил принадлежащую ему долю жилого дома ФИО2

Изложенное подтверждается копиями решений Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ, выписками из госреестра о государственной регистрации прав, ответами из МВД, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчики на законных основаниях проживают на не принадлежащей истице части дома, с начала, как наниматели, а с ДД.ММ.ГГГГ, как собственники.

Таким образом, оснований для о признания их утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Жилищный кодекс Российской Федерации, не содержит в себе оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением, таких как указывает ФИО12.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО8 следует отказать.

Довод истца о постоянных конфликтах между сторонами, возведении пристроек не свидетельствует о неправомерности проживания ответчиков.

Поскольку в удовлетворения иска отказано, судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 45, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесении его в мотивированной форме.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.