Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти своего отца – ФИО2, умершего (дата обезличена).

После отца открылось наследство, состоящее из: квартиры, земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками.

В установленные законом сроки истцы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. В совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 500 кв.м., и жилого дома по адресу: (адрес обезличен), истцам было отказано в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наследодателем в установленном законом порядке жилой дом не был поставлен на кадастровый учет. Истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Право собственности на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объектом недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования.

После смерти отца истцы фактически приняли наследство, стали владеть и пользоваться всем имуществом, принадлежащим отцу, а именно: отремонтировала дом, утеплили его. Земельный участок используют по назначению, обрабатывают, несут все расходы по уплате налогов.

Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями нет. Официальных уведомлений от органов местного самоуправления об изъятии либо резервировании земельного участка не получали.

В своем исковом заявлении просят признать за ними право обще долевой собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что жилой (адрес обезличен) года постройки, что подтверждается заключением кадастрового инженера, в техпаспорте имеется ошибка в дате постройки дома. Также имеются квитанции об оплате электроэнергии с (данные обезличены) г., что также подтверждает, что дом был построен при жизни наследодателя.

Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц – Администрации Слободского сельсовета Кстовского района, ПАО МРСК Центра и Приволжья, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти своего отца – ФИО2, умершего (дата обезличена).

После наследодателя открылось наследство, состоящее из: квартиры, земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками.

В установленные законом сроки истцы обратились к нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО7 за получением свидетельства о праве на наследство по закону. В совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобное хозяйство, и жилого дома по адресу: (адрес обезличен), истцам было отказано в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наследодателем в установленном законом порядке жилой дом не был поставлен на кадастровый учет. Истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке (номер обезличен) площадью 500 кв.м, кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего наследодателю на праве бессрочного пользования. Дата внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена).

Право собственности на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Согласно архивной выписке (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной МКУ «Архив Кстовского муниципального района», имеется архивная запись о земельном участке площадью 0,05 га. в (адрес обезличен) за ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги за (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной Главой Администрации Слободского сельсовета, ФИО2 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Как следует из материалов дела, после смерти наследодателя истцы фактически приняли наследство, стали владеть и пользоваться всем имуществом, принадлежащим наследодателю.

Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями нет. Официальных уведомлений от органов местного самоуправления об изъятии либо резервировании земельного участка не получали.

На спорный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний.

Его фактическая площадь согласно плана по инвентаризации границ земельного участка составляет 939 кв.м. При проведении первичного обмера жилого дома в ноябре 2018 г., его площадь составила согласно технического паспорта - 55,9 кв.м., в том числе жилая - 38,5 кв.м., количество этажей - 2.

Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя истцы приняли наследство в установленном порядке, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, других наследников не имеется. Наследодателю при жизни принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом и на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок под ним, что подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, спора по наследственному имуществу не имеется.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного жилого дома, земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на жилой дом и земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.р., и ФИО4, (дата обезличена) г.р., право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на жилой дом (лит.А) общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой - 38,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.р., и ФИО4, (дата обезличена) г.р., право общей долевой собственности в 1/2 за каждой на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 939 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов