Дело №2-796/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 04 июня 2018г.

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Виньковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в заявлении, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом доме прежним собственником. Согласно п.9 Договора купли продажи в отчуждаемом домовладении членов семьи Продавца, за которыми сохраняется право проживания, не имеется. После покупки дома выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован Ответчик, что подтверждается справкой. Ответчик не является их родственником, место нахождение его не известно. Наличие регистрации ответчика в домовладении истца создает для него препятствия, так как он намерен в ближайшее время распорядиться своим имуществом. ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 в жилом помещении в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих требований, дал пояснения, аналогичные содержанию заявления. Он дополнил, что место жительство ответчика не известно. Претензий по поводу указанного жилья от ответчика не поступало. Его вещей в доме нет.

Ответчику ФИО2 судом направлялись судебные извещения по последнему известному месту жительства, которые возвратились с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.ст.165.1 ГК РФ, 119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При этом, суд считает, что ответчик, скрывая свое действительное место нахождения, умышленно ограничил себя в праве защищать свои интересы от требований истца. 

В обеспечение прав ответчика ФИО2, действительное место жительства или пребывания которого неизвестно, по основаниям ст.ст.119, 50 ГПК РФ судом приглашена адвокат Винькова Н.Ю., которая просила принять законное решение в соответствии с исследованными доказательствами.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает положения ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права от 08.04.2003г. (л.д. 8). Право собственности истца никем не оспорено, под сомнение не поставлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из акта о не проживании Администрации Богдановского сельского поселения от 27.04.2018г. (л.д.9), следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован, но не проживает с 2003г. Факт регистрации ответчика в ломе истцов подтверждён также справкой Богдановского сельского поселения (л.д.12), адресной справкой (л.д.22).

Какого-либо соглашения между сторонами о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеется, доказательств обратному - не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали, что проживают по соседству, ФИО2 знали. После продажи дома, он куда-то выехал, о том, чтобы последний предпринимал действия по вселению в указанное домовладение им не известно.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 зарегистрированный в жилом доме истца № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником домовладения, а также членом семьи ФИО1 не является, фактически на протяжении пятнадцати лет там не проживает. Выезд ответчика из домовладения истца не являлся вынужденным, его имущества в этом доме не имеется. Мер о вселении в дом, о признании за ним права пользования жилым помещением ФИО2 не предпринимал, о своих правах на пользование домом не заявлял.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств безусловно подтверждает факт добровольной утраты ФИО2 права пользования жилым помещением в доме истца ФИО1, в котором ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает, в силу закона.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. 

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для него обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта в этом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 09.06.2018г.