№ 2-662/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

истца ОвчинН.й Н.И.,

представителя ответчика адвоката Толмачева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОвчинН.й Н. И. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ОвчинН. Н.И. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в его обоснование, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован дальний родственник истца ФИО1, который проживал в спорной квартире в течение 6 месяцев в .... В ... ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. Просила признать ответчика ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ОвчинН. Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду не известно.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что последним известным местом жительства и регистрации ответчика ФИО1 является квартира N по ..., однако судебные повестки, направленные ответчику по указанному адресу, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно пояснениям истца ответчик по указанному адресу не проживает с ....

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 не известно, определением суда в качестве его представителя назначен адвокат Толмачев С.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что у суда отсутствуют сведения о причинах отсутствия ответчика. 

Суд, руководствуясьстатьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что ОвчинН. Н.И. является собственником квартиры N в доме N по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Указанная квартира принадлежит ОвчинН.й Н.И. на основании договора N от ....

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ... в спорной квартире с ... по настоящее время зарегистрирован ФИО1

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ответчик ФИО1 был вселен в квартиру с ее согласия ..., проживал в указанной квартире примерно 6 месяцев. Через 6 месяцев ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, членом ее семьи он никогда не был. В настоящее время место его жительства истцу не известно, коммунальные платежи ответчик не оплачивал, мер ко вселению не предпринимал, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует. 

Между тем, ответчик ФИО1 сохранил регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ... пояснил, что является соседом ОвчинН.й Н.И., знает ее с .... ФИО1 он никогда не видел, вещей его в спорном жилом помещении нет. Коммунальные платежи ОвчинН. Н.И. оплачивает самостоятельно.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением - квартирой N в доме N по ..., принадлежащем истцу, утратил.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой N в доме N по ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО1, последний подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ОвчинН.й Н. И. удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой N дома N по ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 18 января 2019 года

Судья: Данилова С.М.