... Дело №2-3021/2025

УИД 16RS0046-01-2025-005951-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции РТ к Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ"о возложении обязанности по исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ"о возложении обязанности по исполнению предписания. В обоснование заявленных требований указано, что Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан .... на основании решения от .... ... в отношении НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»проведена проверка проведения работ по капитальному ремонту ....

Капитальный ремонт в ... проводится в ... году в соответствии с долгосрочной программой капитального ремонта, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» и краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РТ в 2023 - 2025 годах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан КМ РТ от 12.12.2022 № 1305. Договор на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ... .../МКД. Перечень работ: Ремонт крыши.

Способ формирования фонда капитального ремонта определен на счете регионального оператора согласно постановлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от 21.04.2014г. ....

На момент проверки выявлены следующие нарушения. Работы по ремонту крыши пристроя к дому не выполнены. По договору от ... ... сроки выполнения работ до .... 

В соответствии с техническим паспортом пристрой входит в состав многоквартирного дома. Работы по ремонту крыши предусмотрены дефектной ведомостью.

По результатам проверки инспектором выдано предписание от .... ... об устранении нарушений в срок до ...

В установленный срок работы не выполнены, предписание от .... № ... не исполнено. Факт неисполнения предписания подтверждается актом выездной проверки от ... .... По результатам проверки за неисполнение предписания в установленный срок составлен протокол об административном правонарушении ... от ... почасти 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. На устранение нарушений выдано новое предписание от ... №...

Выявленные нарушения не устранены.

В соответствии с установленными требованиями региональному оператору выдано предписание от .... №... об устранении нарушений в срок до ...., которое в установленный срок, НО «Фонд ЖКХ» не исполнено.

Документов подтверждающих, что у регионального оператора не имелось возможности в указанный в предписании срок совершить действия, направленные на обеспечение его исполнения не предоставлено.

В добровольном порядке НО «Фонд ЖКХ» нарушения не устранены, предписание не исполнено.

Истец просит обязать НО «Фонд ЖКХ» исполнить предписание от .... ... в полном объеме в месячный срок со дня вступления решения суда в силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно ч.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из положений п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ следует, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, наряду с прочим, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Из материалов дела следует, что Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан .... на основании решения от .... ... в отношении НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»проведена проверка проведения работ по капитальному ремонту ....

В соответствии с долгосрочной программой капитального ремонта, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» и краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РТ в 2023 - 2025 годах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан КМ РТ от 12.12.2022 № 1305, в ... в 2024 году проводится капитальный ремонт. 

.... заключен договор между НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и ООО «ВолгоПромСтрой» ... на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ... .... Приложение ... -перечень работ: Ремонт крыши.

В соответствии с техническим паспортом пристрой входит в состав многоквартирного дома. Работы по ремонту крыши предусмотрены дефектной ведомостью.

Способ формирования фонда капитального ремонта определен на счете регионального оператора согласно постановлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от .... ....

На момент проверки выявлены нарушения по невыполнению работ по ремонту крыши пристроя к дому. .... составлен акт выездной проверки. Согласно договору от ... ...МКД сроки выполнения работ до .... 

По результатам проверки вынесено предписание от .... №... об устранении нарушений в срок до ....

.... НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» направлено уведомление о результатах проверки с направлением акта проверки и предписания на устранение нарушений от .... 

Истцом указано, что в установленный срок работы не выполнены, предписание от .... № ... не исполнено.

По факту неисполнения предписания составлен актвыездной проверки от ... №.... 

По результатам проверки за неисполнение предписания в установленный срок составлен протокол об административном правонарушении ... от ... почасти 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. На устранение нарушений выдано новое предписание от ... №....

Согласно ч.15 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль (надзор) за соблюдением региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется органами государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28 сентября 2022 г. № 1702 утверждены Правила осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартир-j ных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством g, об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и 1 сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. 

Согласно пп. «б» п. 16 Правил, внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся при наличии у органа государственного жилищного надзора сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

В случае если по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлено нарушение региональным оператором требований, органом государственного жилищного надзора выдается предписание об устранении в 30-дневный срок выявленных нарушений, которое является приложением к акту (п. 37 Правил).

При указанных обстоятельствах, поскольку в соответствии с установленными требованиями НО «Фонд ЖКХ» выдано предписание от .... ... об устранении нарушений в срок до ...., которое в установленный срокне исполнено, и документов подтверждающих, что у ответчика не имелось возможности в указанный в предписании срок совершить действия, направленные на обеспечение его исполнения не предоставлено, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность исполнить предписание ГЖИ РТ от .... №....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан удовлетворить.

Возложить на Некоммерческую организацию "Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ"(ИНН ...) обязанность по исполнению предписания от ... ... в месячный срок с момента вступления решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме ....