Дело № 2-1429/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Эрфурт Т.А., 

при секретаре судебного заседания Романовой Е.П.,

30 мая 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» к ФИО1 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» за плату, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заозерное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» за плату, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчик владеет садовым участком №, расположенным в СНТ «Заозерное», без предъявления руководству Товарищества документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Ответчик уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» за плату. Просит обязать ответчика заключить с СНТ «Заозерное» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом у общего пользования Товарищества за плату, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., ксерокопирование документов (76 листов) на сумму 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Позже требования уточнили, в связи с доплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., просили ее взыскать с ответчика (л.д.50- 51).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании протокола собрания уполномоченных от ...., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснив суду, что заключение договора о пользовании общими объектами инфраструктуры СНТ является необходимостью, поскольку только при наличии такого договора ответчица, будучи исключена из членов СНТ, ведущая садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться всем имуществом общего пользования садоводческого товарищества.Причиной обращения с исковым заявлением о понуждении к заключению договора послужил факт уклонения ответчицы от заключения указанного договора, поскольку требуя предоставления ей проекта договора, получив проект, разногласий не представляет, договор не заключает.. 

Ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала, пояснила, что оплачивает ровно столько, сколько было определено в суде в .... году. 

Представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что на основании свидетельства о праве собственности от .... имеет в собственности земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> сотки, ведет садоводство. Неоднократно обращалась к председателям СНТ «Заозерное» с целью заключить договор и предоставить реквизиты банка для оплаты, однако получала отказы.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 52) суду пояснил, что не возражают против заключения договора, всегда оплачивали платежи, налог на землю, не против оплачивать те объекты инфраструктуры, которыми они пользуются и которые доступны.Согласны заключить договор, но на иных условиях, протокол разногласия не представляли, поскольку согласны оплачивать за те объекты, которыми пользуются.Считает, что поскольку много брошенных участков, приходится платить и за них, а в отношении его доверительницы нарушена ст.5 Устава СНТ «Заозерное».Просил в суде обозреть в доказательство видеозапись и закрепить те взносы, которые оплачиваются ответчиком в СНТ, а также составить договор, который отвечает действительности.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения от .... № Степнинского с/Совета ФИО1 .... выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования в СТ «Заозерное», для садоводства и огородничества. Площадь выделенного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> (л.д.53), право собственности также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 62-65).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах СНТ «Заозерное» и относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - садоводство и огородничество.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст. 10 Устава СНТ «Заозерное» (в редакции 2014 г.) членами садоводческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества (л.д. 10).

Согласно статьям 20, 21 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель такого правления. принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № САО г. Омска от .... (л.д. 54-56) в исковых требованиях СНТ «Заозерное» к ФИО1 о взыскании задолженности было отказано.Этим же решением установлено, что ФИО1 была исключена из членов СНТ и не обязана уплачивать членские и целевые взносы, установленные решениями общего собрания членов СНТ.

.... ФИО1 в адрес правления СТ «Заозерное 1» подано два заявления о предоставлении номера расчетного счета банка России для перечисления денежных средств для пользования инфраструктурой и предоставлении документов, необходимых для заключения договора (л.д. 57,58).

Как следует из протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Заозерное» от ...., решением собрания уполномоченных ФИО1 исключена из членов СНТ по решению мирового судьи. Данное решение вступило в законную силу (л.д. 84-87). Факт осуществления с .... г. деятельности как садовода-ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке нашел свое подтверждение в настоящем судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке с правом пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за .... г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, в соответствии с которой по требованию садоводческого,. огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, Ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводстве, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за .... год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего спора и подтверждено соответствующими письменными доказательствами, .... ФИО2 (председателем СНТ «Заозерное») в адрес ФИО1 было направлено предложение о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры, с приложением соответствующих документов (л.д. 37).

Направленный повторно, пакет документов ...., ответчица вновь не получила, из чего суд делает выводы об умышленном неполучении корреспонденции, исходящей от СНТ «Заозерное», и уклонении ФИО1 от заключения договора с СНТ «Заозерное».

В судебном заседании .... представителю истца ФИО3 были вручены документы с проектом договора о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры (справочный лист гражданского дела № г.).

Нежелание заключать договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества за плату ответная сторона подтвердила при разрешении настоящего спора, не представив разногласий по предложенному СНТ «Заозерное» проекту договора.

Пояснения свидетелей ФИО4 и ФИО5, опрошенных по ходатайству стороны ответчика в ходе судебного заседания не влияют на существо рассматриваемого вопроса в данном судебном заседании. 

В силу ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Анализ представленных сторонами спора доказательств позволяет суду сделать вывод об уклонении ответчика от заключения договора.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Суд отклоняет доводы ответной стороны о том, что ответчица не пользуется объектами инфраструктуры СНТ «Заозерное», на котором расположен принадлежащий ей земельный участок и, следовательно, у неё не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГK РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку ответчик не является членом СНТ "Заозерное", от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры уклоняется, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.3, л.д.50).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Судебные расходы по отправке корреспонденции по представленным истцом чекам подлежат удовлетворению в части, поскольку расходы на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д.38), на сумму 

<

данные изъяты> руб.( л.д.39), на сумму 

<

данные изъяты> коп. не содержат указания на то, что именно они понесены по материалам ФИО1, то взысканию подлежит сумма 

<

данные изъяты> коп. (л.д.39-40). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Заозерное» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» за плату.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> коп. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017 г.

Судья.Подпись. Т.А.Эрфурт

Копия верна.

Судья :