Дело № 2-51/2025

УИД: 33RS0016-01-2025-000023-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Шубенкиной Н.В., 

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Селивановского района Мищенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в Селивановский районный суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного 13.01.2001г. с ФИО6 После заключения договора жилой дом был передан по акту, в момент вселения освобожден от вещей и мебели прежних хозяев, в нем никто не проживал. Спустя 23 года истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 – брат прежнего собственника. Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу носит формальный характер, фактически в указанном доме он не проживал, своих вещей не имеет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. Факт регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что в 2001 году купил у ФИО6 жилой дом в 

<

адрес>, в котором стал проживать с супругой. Ответчик никогда в нем не появлялся, о его регистрации ему было ничего неизвестно, прежний собственник дома умер. В настоящее время местонахождение ответчика ему также неизвестно.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, решение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения по месту регистрации возлагается на ответчика. 

Поскольку ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом, не явился по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение старшего помощника прокурора Селивановского района Мищенко В.В., полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-15, 22-25).

Согласно сведениям МП Отд МВД России по Селивановскому району, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20, 33).

По информации истца, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал. Аналогичные сведения содержатся и в акте комиссионной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 более 25 лет в 

<

адрес> быт не проживает (л.д. 32).

Свидетель ФИО7, соседка истца, в судебном заседании пояснила, что в 2001 году ФИО1 купил дом у С-ных, которым ответчик приходится сыном. Более 20 лет назад ответчик уехал в г. Ковров и больше ни в доме, ни в поселке не появлялся (а/з «Файл 10.02.2025_9-30», 05:28-07:21).

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что живет по соседству, истец проживает в спорном доме с супругой более 20 лет. Ответчик ФИО2 был братом прежнего собственника дома, после продажи которого он уехал и никаких сведений о нем не имеется (а/з «Файл 10.02.2025_9-30», 07:33-09:54).

Таким образом, судом установлено, что имея регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик с 2001 года в нем не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Соглашений о приобретении или сохранении за ним права пользования спорным объектом не заключалось. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиком, иного в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.А. Воронова