Дело № 2-342/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.01.2020г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации гор. Шахты о признании за ним права собственности на гараж лит. «Г,Г1», общей площадью 38,1 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что спорный гараж был им построен в соответствии с разрешением на строительство, выданным на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов №205от27.05.1981г. Своевременно он не зарегистрировал за собой право собственности на гараж. Он обращался в КУИ Администрации г.Шахты с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду, но ему было отказано, так как за ним не зарегистрировано право собственности на гараж. Техническим заключением ООО «АКБ» № 528 от 13.12.2016г., заключением ДАГиТР № 323 от 20.08.2019г. подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,Г1», общей площадью 21,5 кв.м, расположенного по ул. №, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж № лит. «Г,Г1», общей площадью 38,1 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес> 

Истец в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации гор. Шахты по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, в ранее направленном отзыве просил рассмотреть иск в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

На основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Установлено, что истец владеет гаражом № лит. «Г,Г1», общей площадью 38,1 кв.м, расположенным в районе 

<

адрес> на основании выписки из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов №от27.05.1981г. «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» (л.д.7). 

На протяжении длительного времени, а именно с 1981г., ФИО2 пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

Истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставление земельного участка», но получил отказ так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности на гараж (л.д.8,9). 

Техническим заключением ООО «АКБ» № 528 от 13.12.2016г., заключением ДАГиТР № 323 от 20.08.2019г. подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,Г1», общей площадью 21,5 кв.м, расположенного по ул. Разина г.Шахты, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установив наличие у истца разрешения на строительство гаража, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на гараж лит. «Г,Г1», инвентарный №, площадью38,1кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020г.