63RS0№-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. г.о. Самара 

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Титовой Е.В., 

при секретаре Курдюковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, в обосновании указала, что во владении и пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было решено выдавать свидетельства о праве собственности на землю для коллективного садоводства в садовом товариществе «Солнечный берег». Полномочие по выдаче свидетельств было поручено Администрации Лопатинского сельсовета на основании Постановления Администрации Лопатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Но истец вовремя не получил свидетельство на руки и не оформил свое право на земельный участок. С 1997 года истец пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его, несет материальные затраты (оплачивает членские взносы), является членом садового товарищества.

Учитывая, что в досудебном порядке невозможно оформить право собственности на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории с координатами считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик Администрация муниципального района 

<

адрес>», третьи лица МКУ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, СНТ «Солнечный Берег» извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили. 

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Солнечный берег», с 1997 года ему предоставлено право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Из заключения правления СНТ «Солнечный берег» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выдано данное заключение для бесплатного приобретения в собственность земельного участка №, закрепленного за ним проектом организации и застройки территории участков в СНТ «Солнечный берег». Представленное описание и подготовленная схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемом гражданином.

Согласно справке СНТ «Солнечный берег» ФИО1 является членом СНТ «Солнечный берег» с 1997 года и по настоящее время. Пользуется и несет бремя содержания земельного участка №. Споров со смежными землепользователями и задолженностей по оплате взносов нет. 

СНТ «Солнечный берег» создано до ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ним закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь участка составляет 635 кв.м. и находится в границах кадастрового квартала.

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; площадь земельного участка: 635 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В процессе выполнения кадастровых работ на местность был осуществлен выезд для установления фактических границ земельного участка посредством проведения геодезической съемки. По результатам измерений были получены координаты характерных точек земельного участка в системе координат, принятой для данного кадастрового района (МСК-63), установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 635 кв.м. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с земельным законодательством. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. За межевые знаки границ были приняты центры столбов, заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным оборудованием. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 635 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. 

Согласно ответа МКУ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> отсутствует, а также отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для коллективного садоводства, общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Титова