Дело № 2- 2159/2021

11RS0005-01-2021-004064-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 23.07.2021 гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» об обязании предоставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК Домсервис» об обязании заключить соглашение и предоставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт общего имущества, исходя из .... доли в жилом помещении, в обоснование указав, что является сособственником жилого помещения по адресу: ...., в .... доли, вторым сособственником является ФИО3 11.04.2021 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении соглашения и предоставлении ему отдельных квитанций исходя из принадлежащей истцу .... в праве собственности на квартиру. Однако отдельные квитанции истцу не предоставляются, чем на него возложена обязанность по несению расходов на имущество, собственником которого он не является. Просит обязать ответчика заключить с истцом соглашение и предоставлять истцу отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт общего имущества, исходя из .... доли истца в квартире по адресу: .....

Определением суда от 29.07.2021 исковые требования ФИО2 к ООО «УК Домсервис» оставлены без рассмотрения. 

Определением суда от 04.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3 

В судебное заседание истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и суд с учетом мнения представителя ответчика, положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения иска, полагая ответчика ненадлежащим, а права третьего лица в случае удовлетворения иска – нарушенными; настаивала, что в отсутствие соглашения собственников отдельный платежный документ истцу не может быть предоставлен, истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора; доводы соответствующего письменного отзыва поддержала. 

В письменном отзыве третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска в части требований о предоставлении отдельных платежных документов не возражала. 

Суд с учетом мнения истца и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст.155 ЖК РФ усматривается, что управляющая организация в случае управления многоквартирным домом предоставляет собственнику платежные документы для исполнения им обязанности по внесению платы за жилое помещение. 

Не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, что истец и третье лицо являются сособственниками в равных долях по .... жилого помещения по адресу: ...., управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена эта квартира, является ответчик. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, отсутствие между сособственниками соглашения о порядке владения и пользования жилым помещением не освобождает одного из них от обязанности соразмерно со своей долей вносить плату за жилое помещение и в отсутствие семейных отношений не свидетельствует о наличии солидарной обязанности собственников по внесению такой платы управляющей организации. 

Следовательно, истец имеет право на предоставление ему отдельного платежного документа для надлежащего исполнения обязанности по внесению платы соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение. Обоснованных возражений против этого ответчиком не приведено; каких – либо законных оснований полагать ответчика ненадлежащим не указано, а досудебный порядок разрешения спора в данном случае законом не предусмотрен.

Не оспаривает ответчик, что в апреле 2021 года истец обращался к ответчику с просьбой предоставлять отдельные платежные документы исходя из долей сособственников, однако такие платежные документы ему не предоставляются. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» предоставлять ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на жилое помещение по адресу: ...., в размере .... доли платы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 30.07.2021.

Судья Е.Г.Берникова