Дело № 2-1384/2021;

УИД 54RS0018-01-2021-001460-91;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес> площадью Данные изъяты с координатами характерных точек.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является владельцем земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, а так же членом СНТ «Березка ИМЗ» с Дата и по настоящее время. 

Данное товарищество образовано и зарегистрировано в Дата что подтверждается Постановлением Номер от Дата Земельные участки в собственность товарищества предоставлены на основании Постановления Номер от Дата.

Земельный участок по адресу: 

<

Адрес> используется истцом по назначению - для ведения садоводства, находится в границах СНТ «БЕРЕЗКА «ИМЗ», поэтому считает, что у истца возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

Дата истец решил оформить право собственности в порядке приватизации на данный земельный участок.

Дата истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано в удовлетворении заявления по причине того, что «определить местоположение испрашиваемого земельного участка из земельного массива, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства «БЕРЕЗКА «ИМЗ» по Постановлению Номер от Дата не представляется возможным».

Дата истцом был заключен договор на проведение кадастровых работ. Порезультатам подготовлен межевой план, сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Данный земельный участок образован путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер в следующих границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ.

Исходный земельный участок с КН Номер поставлен на кадастровый учет. Его собственником является СНТ «БЕРЕЗКА «ИМЗ».

Площадь образуемого земельного участка составляет Данные изъяты Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка для ведения садоводства рассчитываются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области (утв. Приказом министерства строительства Новосибирской области от Дата Номер). для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальный размер - Данные изъяты максимальный размер - Данные изъяты

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве пожизненного наследуемою владения. С Дата истец является владельцем данного земельного участка.

Так как ФИО2 с момента предоставления земельного участка им не пользуется, расходов на содержание не несет, платежей по содержанию земельного участка в СНТ «Березка «ИМЗ» не вносит, это свидетельствует об его отказе от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Поэтому имеются все основания для признания прекращенным право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Согласно Списка членов садового товарищества «Березка» Данные изъяты числится собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес>; а также собственником смежного земельного участка по адресу: 

<

Адрес> указан Данные изъяты. Данные собственники привлечены в качестве третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области Данные изъяты в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила в отзыве рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что у Департамента отсутствовали основания для предоставления земельного участка, поскольку из совокупности представленных истцом доказательств не представлялось возможным определить, что спорный земельный участок был образован из земельного массива, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства ТСН «Березка» ИМЗ». Спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2

Представитель третьего лица ТСН «Березка ИМЗ» Данные изъяты представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Данные изъяты, Данные изъяты в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не уведомили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата Номер «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата Номер (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от Дата Номер "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: 

- до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Искитимского районного совета народных депутатов от Дата Номер п.о. «Обь» для организации садоводческого общества было отведено 45 га земельного массива из землепользования совхоза «Бердский» (Данные изъяты).

В соответствии с постановлением главы территориальной администрации Искитимского района от Дата. Номер садоводческое общество «Березка ИМЗ» зарегистрировано на закрепленной площади 45 га отведенной указанному садоводческому обществу Решением Исполнительного комитета Искитимского районного совета народных депутатов от Дата Номер (Данные изъяты).

На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер из земельного массива 45 га в собственность граждан – членов СТ «Березка» предоставлен земельный массив общей площадью 36,54 га, а в пожизненное наследуемое владение передан массив площадью 2,72 га, в постоянное пользование садоводческому товариществу «Березка» передано 5,74 га земли, занятой под дорогами и общественными постройками (земли общего пользования) (Данные изъяты). 

В соответствии с постановлением главы территориальной администрации Искитимского района от Дата Номер по ходатайству садоводческого товарищества «Березка ИМЗ» указанному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование было дополнительно отведено 35 га земельного массива (Данные изъяты). 

В соответствии с выпиской их Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Березка ИМЗ» создан и действует на основании, и в соответствии с Федеральным законом от Дата Номер «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в целях управления нежилым фондом, и для выращивания многолетних культур.

Согласно подготовленной кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок занимаемый истцом, расположен на территории земельного массива с кадастровым номером Номер, занимаемого СНТ «Березка ИМЗ» на основании государственного акта на право пользования землей Номер. В государственный кадастр недвижимости данные по указанному массиву внесены на основании Госакта (Данные изъяты). 

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Из справки председателя правления СНТ «Березка «ИМЗ» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Березка «ИМЗ», использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью Данные изъяты расположенный по адресу 

<

Адрес> (Данные изъяты 

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> с владельцами смежных земельных участков не имеется. 

Земельный участок истца имеет двух смежных землепользователей – собственник земельного участка Данные изъяты - 

<

Адрес> и собственник земельного участка Данные изъяты - 

<

Адрес>, которые не имеют претензий к истцу по границам земельного участка. Других смежных землепользователей с участком истца не имеется, поскольку с других сторон земельного участка истца находятся земли общего пользования СНТ «Березка ИМЗ». Указаний земельный участок не занимает земли общего пользования.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России Номер от Дата Номер указаны сведения об изменении наименования ТСН «Березка» ИНН Номер садоводческое товарищество «Березка» ИМЗ с Дата садоводческое потребительское общество «Березка ИМЗ» с Дата, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка ИМЗ» с Дата товарищество собственников недвижимости «Березка ИМЗ» с Дата 

Кроме того судом установлено, что ФИО2, которому земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемою владения, умер Дата.

В силу ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до Дата, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничено.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело по месту открытия наследства не открывалось, доказательств, подтверждающих факт передачи наследникам после смерти ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка не добыто.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время (Дата) спорным имуществом не пользуется.

В силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ (в редакции Федерального закона Номер от Датаг.) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ (в редакции Федерального закона Номер от Дата) при отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьями 29 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что при безусловном отсутствии у ФИО2 интереса в использовании земельного участка и отказе от реализации прав в отношении него в течении длительного времени на оформление его в собственность, длительное его неиспользование по целевому назначению, не несение расходов по содержанию земельного участка, свидетельствует о добровольном с его стороны отказе от вещных прав в отношении участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность земельного участка безвозмездно в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пожизненною наследуемого владения ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 807 кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина