Дело № 2-613/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Подмаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнения л.д. 22, к Администрации г. Челябинска об оставлении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 44,2 кв.м.

В обоснование иска указали на то, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. Ранее в квартире был произведен ремонт и перепланировка, о чем свидетельствуют документы ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области. Перепланировка выполнена с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических требований, что подтверждается техническим заключением ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области и экспертным заключением заместителя главного врача «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области». 06 сентября 2016 года обратились к ответчику с просьбой согласовать перепланировку и получили решение об отказе в согласовании от (дата).

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (адрес) в г. Челябинске, в ? доле каждый.

Как следует из технического паспорта составленного ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на (дата), технического заключения № от (дата) ОГУП «Обл. ЦТИ», истцами произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: произведен демонтаж части несущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 4; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 4 (см. план по состоянию на (дата)); произведен монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 3; прозведено устройство дверного проема в несущей перегородке между помещениями поз. 1 и 4 (см. план по состоянию на (дата)); несущие конструкции не задействованы.

В ответе от (дата) на обращение о согласовании произведенной перепланировки администрация г. Челябинска отказала в таком согласовании. 

Согласно техническому заключению, выполненному ОГУП «Обл. ЦТИ», проведенная перепланировка квартиры соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011; техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от (дата); не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Калининского районного суда (адрес) от (дата) назначено проведение по делу судебной экспертизы для установления соответствия произведенной в (адрес) в г. Челябинске перепланировка требованиям действующих нормативных документов Строительных норм и Правил и иным обязательным требованиям. Проведение судебной экспертизы поручено руководителю ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг».

Согласно заключению эксперта ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» №-ГН от (дата) весь объем архитектурно-планировочных работ по самовольно произведенной перепланировки (адрес) по адресу: (адрес), не затрагивает несущие конструкции объекта недвижимости и не влияет на характеристики надежности и безопасности здания, отвечает требованиям пожарной безопасности, выполнено в соответствии с требованиями Строительных норм и Правил.

Оснований не доверять заключению судебного эксперта у суда не имеется, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующую квалификацию и подготовку, исследование проведено полно, выводы эксперта мотивированы. Кроме того, стороны не представили возражений относительно заключения ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг», в связи с чем, суд в качестве доказательства соответствия произведенной в (адрес) в г. Челябинске перепланировка требованиям действующих нормативных документов Строительных норм и Правил и иным обязательным требованиям принимает заключение судебной экспертизы.

При этом судом учитывается, что ответчиком, заинтересованными лицами не представлены суду доказательства того, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии (адрес) в г. Челябинске в соответствии с техническим паспортом на квартиру, составленным Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление по состоянию на (дата).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.И. Лысаков