мотивированное 

решение

изготовлено 07.02.2017г.

Дело № 2-132/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

02 февраля 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома 

<

адрес>. Собственником другой доли дома является ФИО3

При жилом доме сформировано два земельных участка: площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № – собственник ФИО3, и площадью 720 кв.м., права на который ни кем не оформлены.

ФИО2 обратилась в Ростовский районный суд с иском, о признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим отчетом выполненным МУП «Чистый город».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО4, настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что ФИО2 унаследовала по закону 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

адрес>. Поскольку при указанной доли жилого дома находится самостоятельный земельный участок, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м.

Ответчик – администрация сельского поселения Ишня, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области территориальный отдел № 3, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома 

<

адрес> является ФИО2

Собственниками другой доли дома является ФИО3

При жилом доме сформировано два земельных участка: площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №, и площадью 720 кв.м.

Суду представлен технический отчет выполненный МУП «Чистый город» в 2016 году, с актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ 136-ФЗ от 25 октября 2001 года, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., для содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах установленных техническим отчетом, выполненным МУП «Чистый город» указанным в ведомости расчета площади объекта «

<

данные изъяты> которая является приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин