Дело № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Апшеронск 13 января 2020 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Наумова Р.А., 

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, по устному заявлению, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования квартирой, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в праве пользования квартирой.

В обоснование своих требований истец указал, что он постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. В этой же квартире зарегистрирована ответчица ФИО4 и ... ППП. В настоящее время истец не имеет возможности проживать в данной квартире в связи с тем, что ответчица, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует ему в этом. Истец является членом семьи нанимателя по договору социального найма от 15.06.2012 г. вышеуказанной квартиры, однако по месту регистрации не проживает, так как был вынужден уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире. В настоящее время истец хочет вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру не имеет. Несмотря на не проживание, истец продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, образовавшиеся долги по квартире истцом периодически погашались. ФИО1 нёс и несет в настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. Его право на пользование вышеуказанным жилым помещением (квартирой) ущемлены ответчиком - ФИО5, которая ключи от квартиры не предоставляет и в квартиру не пускает. В связи с чем истец просил суд обязать ответчицу - ФИО5, устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, выдав истцу комплект ключей. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО4 просила отказать в удовлетворении требований, .... Указанная квартира была выдана ее бабушке. В связи с тем, что истец с 2008 года не проживал в данной квартире в следствие нахождения в уголовно-исправительном учреждении по статье ... УК РФ, она при перезаключении договора социального найма жилого помещения, заключила его на свое имя, указав ответчика членом семьи нанимателя. В данный момент дом, где находится спорная квартира, является аварийным. Ключи от входной двери квартиры отсутствуют в связи с поломкой замка. Ответчик отрицала факт препятствования истцу в пользовании квартирой. Истец неоднократно приходил к ответчику, заходил в указанную квартиру, но намерения оставаться у него не было. Ответчица предлагала освободить одну комнату для его проживания. О требованиях к ней устранить препятствия в пользовании квартирой узнала при получении иска.

Представитель администрации ... городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился. В ходатайстве в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд считает возможным проведения судебного заседания при данной явке сторон.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истца неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ч.1 ст.71 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом установлено, что на основании договора № от 15.06.2012 г. социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией ... городского поселения Апшеронского района ФИО5 и ее членам семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

В п. 3 договора членом семьи нанимателя также указан ФИО1.

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире № по адресу Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации и справкой МКУ «Центр развития ЖКХ» ... городского поселения Апшеронского района № от 02.12.2019 г.

Таким образом, истец на законных основаниях может пользоваться указанным помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ООО, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что является знакомой истца Д.Т.НБ., и только с его слов знает, что ответчица не пускает ФИО1 в спорную квартиру. Также ООО пояснила, что истец вместе со своей гражданской женой несколько раз ночевали у нее дома.

Других доказательств того, что ФИО6 чинила какие-либо препятствия в пользовании квартирой, истец суду не представил.

В ходатайстве истца о приобщении к материалам дела копии платежных документов об оплате коммунальных услуг суд отказал, в связи с тем, что их оплата была произведена истцом только после предъявления ответчику претензии.

Таким образом, материалами дела не подтверждается факт того, что истец лишен возможности пользоваться спорной жилой площадью, в связи с создаваемыми препятствиями со стороны ответчицы, доказательств обоснованности иных требований истец суду не представил, в связи с чем суд полагает необходимым отказать в иске полностью.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2020 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов