Дело /номер/ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Клин Московской области, третье лицо – ФИО3, Управление Росреестра по Московской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации городского округа /адрес/, Управлению Росреестра по /адрес/, ФИО3, о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывали на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по /адрес/ Ранее сособственником (было по /номер/ доле в праве у каждого) указанного недвижимого имущества являлся ФИО3, которому решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по делу /номер/ выделена в натуре часть жилого дома и земельного участка. ФИО3 частично исполнил решение суда, оформив выделенное ему имущество. 

Истцы решили отмежевать свой земельный участок, однако было установлено, что после оформления ФИО3 выдела земельного участка, было прекращено право общей долевой собственности на него всех сособственников. При этом, ФИО1 и ФИО2 решением суда не были выделены в натуре ни доли в доме, ни в земельном участке. Полагали, что их доли должны измениться с /номер/ на ? долю оставшейся части дома и земельного участка, однако в решении суда указано о прекращении права общей долевой собственности всех сособственников. В этой связи, Управление Росреестра по Московской области исключило сведения о правах истцов на земельный участок, что нарушает их права. ФИО3 оформил право собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м.. Согласно результатов межевания, истцам остался участок площадью /площадь/ кв.м..

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве на земельный участок площадью /площадь/ кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/, в координатах согласно заключению /должность/ К 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель заявленные требования поддержала.

Представитель администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истцов, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по /адрес/ (л.д. /номер/). 

Ранее сособственником указанного недвижимого имущества (было по /номер/ доле в праве у каждого) являлся ФИО3

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по делу /номер/ между совладельцами ФИО3 и ФИО1, ФИО2 произведен раздел жилого /адрес/ д. /адрес/ по варианту /номер/ заключения строительно – технической экспертизы, произведен раздел земельного участка в соответствии с заключением /должность/, ФИО3 выделена часть земельного участка площадью /площадь/ кв.м., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. /номер/). 

Установлено, что ФИО3 частично исполнил решение суда, оформив право собственности на земельный участок площадью /площадь/ кв.м.. Согласно результатов межевания, истцам остался участок площадью /площадь/ кв.м..

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы просили произвести раздел земельного участка, признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве на земельный участок площадью /площадь/ кв.м. согласно заключению /должность/ К

Являясь собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение, ФИО1 и ФИО2 вправе просить о предоставлении им в собственность доли земельного участка, расположенной под долей домовладения, принадлежащего им, а также необходимой для эксплуатации строения. 

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие спора по границам земельного участка, дав оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о целесообразности раздела земельного участка, признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности по ? доли в праве на земельный участок площадью /площадь/ кв.м. согласно заключению кадастрового инженера К

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Клин Московской области, третье лицо - ФИО3, Управление Росреестра по Московской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве на земельный участок площадью /площадь/ кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/ согласно заключению кадастрового инженера К со следующими координатами:

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью /площадь/ кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/ на имя ФИО1, ФИО2 в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Воронова Т.М.