УИД: 78RS0020-01-2024-005276-13

Дело № 2-965/2025г. Санкт-Петербург 

6 марта 2025 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

с участием истца, представителя ответчика, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, указывает, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Детскосельский бульвар, ..., лит. А, ..., истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ответчику – 2/3 доли; в спорной квартире проживает ответчик, которая препятствует истцу во вселении и проживании в квартире, достичь соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, стороны не смогли, в связи с чем истец обращается в суд с данным иском, просит определить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование истцу комнату, площадью 9 кв.м, также просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой, а также местами общего пользования в квартире.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика представил письменный отзыв на иск, пояснил, что препятствий в пользовании квартирой ответчик истцу не чинит, против определения порядка пользования квартирой в соответствии с вариантом, предложенным истцом ответчик не возражает.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ..., Детскосельский бульвар, ..., лит. А, ..., находится в общей долевой собственности сторон, истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ответчику – 2/3.

Из справки о характеристике жилого помещения следует, что квартира состоит их двух комнат, площадью 9 кв.м и 18,8 кв.м, общая площадью квартиры составляет 42,30 кв.м, жилая площадь – 27,8 кв.м (л.д. 8).

Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая характеристики жилого помещения, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Детскосельский бульвар, ..., лит. А, ..., путем выделения в пользование истцу ФИО3 комнаты площадью 9 кв.м, ответчику ФИО4 – комнаты, площадью 18,8 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Указанный порядок пользования не противоречит требованиям действующего законодательства, учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика против предлагаемого истцом порядка пользования, при этом, выделяемые в пользование сторон помещения соответствуют размеру долей в праве общей долевой собственности.

Разрешая требования истца в части обязания ответчика не чинить препятствий в пользование спорным имуществом, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой (в том числе комнатой, площадью 9 кв.м) суд не усматривает, поскольку истцом доказательств чинения со стороны ответчика каких-либо препятствий в пользовании квартирой в ходе рассмотрения дела представлено не было, а само по себе недостижение сторонами соглашения о порядке пользования имуществом, доказательством наличия препятствий в пользовании жилым помещением, не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Детскосельский бульвар, ..., литера А, ..., выделив в пользование ФИО3 комнату, площадью 9 кв.м, в пользование ФИО4 комнату площадью 18,8 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО3 и ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 00.00.0000

Судья: