Дело № 2-189/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

« 23 » апреля 2019 года гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что с 1987 года состояла в браке с ФИО2 Последний зарегистрирован вместе с истцом в доме 

<

адрес>. 20.07.2017 года между сторонами был составлен брачный договор, удостоверенный нотариусом, согласно которому истица является собственницей 30/75 долей жилого дома 

<

адрес>. После чего брак был расторгнут. С момента расторжения брака совместную жизнь с ответчиком она не ведет, он перестал быть членом ее семьи. ФИО2 забрал свои вещи и переехал на новое место жительства, в ее квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время ей необходимо распорядиться указанным жилым помещением, но истец не может этого сделать, поскольку ответчик не снят с регистрационного учета, хотя фактически в данном доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляет права истца как собственника указанного жилого помещения. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала завяленные исковые требования. Дополнительно указала на то, что в период брака с ФИО2 ими было приобретено по договору купли-продажи жилое помещение, которое составило 30/75 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности в земельном участке под жилой постройкой, собственником второй половины дома является ФИО4 Данная недвижимость была оформлена на ответчика. В период брака стороны заключили брачный договор, согласно которому указанное имущество перешло к ней в собственность, а она выплатила ответчику денежные средства. С августа 2017 года ФИО2 в ее доме не проживает, так как создал новою семью, с которой фактически проживает по другому адресу в 

<

адрес>, и перестал быть членом семьи истца. Соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, и ФИО2, в принадлежащем истцу доме, сохраняет лишь регистрацию, чем ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, так как она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается материалами дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основных принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком ФИО2 судебной повестки на заседание суда, которая была возвращена за истечением срока хранения, расценивается как отказ от ее получения. Таким образом, ответчик был извещен о месте и времени судебного заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем свидетельствует её письменное заявление.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району ФИО3, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представила. 

ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что 20 июля 2017 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор (серия №). Согласно указанному договору 30/75 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме и ? доли земельного участка под жилой постройкой по адресу: 

<

адрес> являются исключительнр собственностью ФИО1 Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.07.2017 сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается указанным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Таким образом, было установлено, что брачный договор от 20.07.2017 прошел соответствующую государственную регистрацию, и следовательно, ФИО2 утратил право общей долевой собственности на спорное домовладение. 

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному территориальным отелом ЗАГС г.Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ, барк между ФИО2 и ФИО1 был прекращен 01.08.2017 года, на основании совместного заявления супругов.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован в данном домовладении с 27.12.2003 по настоящее время.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая показала, что ФИО1 является родной сестрой ее мужа. Она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 до августа 2017 года. После расторжения их брака, последний забрал свои вещи и выехал из их дома. После этого по месту своей регистрации он не приезжал, в доме больше не проживал, общение с бывшей женой и детьми прекратил, контакты сменил. ФИО1 никогда не возражала против его проживания в их доме. 

Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны и логичны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Как следует из рапорта УУП ОМВД России по Сердобскому району ФИО8, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает более двух лет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. « е » п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено что истец является собственником 30/75 долей жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 не является правообладателем указанного жилого дома и земельным участком под ним. Брак между сторонами расторгнут и семейные отношения между ними прекращены с августа 2017 года, то есть, ответчик перестал был членом семьи собственника жилого помещения. ФИО2 добровольно освободил спорное домовладение и на протяжении длительно времени не проживает в нем. Доказательств тому, что ФИО1 препятствует ответчику в проживании по указанному адресу, суду представлено не было. А так же принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сердобский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 года.

Судья Юдаева Ю.В.