Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Тепловой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

МП «Домовладение» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником комнаты площадью 14.73 кв.м., в т.ч. жилой площадью 9.43 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ................, где зарегистрирован по месту жительства. МП «Домовладение» является управляющей организацией жилого дома. ФИО1 не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного района Московской области от 2.06.2020 отменен судебный приказ № 2-2239/19 от 16.12.2019 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МП «Домовладение» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 31.07.2020 задолженность составляет 202081 руб. 34 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.102, 131). 

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание по вторичному вызову не явились, судебные извещения возвращены в связи с невручением адресатам (л.д.132-142). Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неполучение судебного надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от своих процессуальных прав и исполнения процессуальных обязанностей. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебные извещения доставленными. 

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу, содержащему в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что по адресу: ................ по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 (л.д.9). На квартиру открыто три финансовых лицевых счета, в том числе на имя ФИО1 на помещение общей площадью 14.73 кв.м., жилой площадью 9.43 кв.м. открыт лицевой счет № №, по которому числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2020 на общую сумму 202081 руб. 34 коп., а именно: холодное водоснабжение – 15262 руб. 19 коп., содержание и ремонт – 35869 руб. 35 коп., ТКО – 4546 руб. 43 коп., водоотведение - 37210 руб. 24 коп., отопление – 58860 руб. 49 коп., горячее водоснабжение – 39547 руб. 12 коп., электроснабжение ОДН – 207 руб. 19 коп., ГВС (носитель) – 1591 руб. 97 коп., ГВС (энергия) – 8986 руб. 36 коп., (л.д. 6, 10, 11-15, 112-120).

Лицевой счет № № открыт на имя ФИО2 на помещение общей площадью 14.7 кв.м., жилой 9.43 кв.м., лицевой счет № № открыт на имя ФИО3 на помещение общей площадью 14.7 кв.м., жилой 9.43 кв.м., просроченная задолженность по указанным лицевым счетам отсутствует (л.д. 1103-111, 121-129).

Расчет задолженности судом проведен и является арифметически верным. Задолженность взыскивается с ответчика, так как обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

МП «Домовладение» (предыдущее наименование МП «Жилкомсервис» является управляющей организацией жилого дома на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 30.05.2015 и договора управления многоквартирным домом от 1.10.2015 (л.д. 16-18, 19-36, 37-43, 45-47) и осуществляет функции по управлению жилым домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставлению ответчику коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих расчет цены иска, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскивается уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Домовладение» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2020 в сумме 202081 руб. 34 коп., расходы по госпошлине 5220 руб. 81 коп., а всего взыскать 207302 руб. 15 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020 года