Дело № 2-168/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плигиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1, которая приходилась истцу матерью. Факт смерти подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданной академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. 

После смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, с полезной площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности, заключенного "__"__ __ г. между ФИО2 и ФИО1. Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Алферовского сельского Совета Калязинского района Калининской области ФИО3.

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается дубликатом свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г. согласно которому ФИО1. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ....... га. 

После смерти ФИО1. истец в установленный законом срок обратился к нотариусу г. Москвы ФИО4 с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности в отношении спорного имущества. Нотариусом было предложено истцу обратиться в суд за защитой своего права. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. и земельный участок, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Уполномочил представлять свои интересы ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области ФИО5. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение относительно заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1, которая приходилась истцу матерью. Факт смерти подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданной академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. 

После смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследником имущества, принадлежащего ФИО1., является ее сын – истец ФИО8

Родственные отношения ФИО8 с умершей ФИО1. подтверждаются записью акта о рождении № ___ от "__"__ __ г., выданного Отделом ЗАГС исполнительного комитета Гагаринского районного Совета народных депутатов г. Москвы, где в графе мать указана ФИО1.

Супруг ФИО1. – ФИО6. умер "__"__ __ г., факт смерти подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданной академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Факт супружеских отношений подтверждается записью акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г., выданной Отделом ЗАГС исполнительного комитета Бауманского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так, из материалов наследственного дела № ___, открытого к имуществу ФИО1. видно, что в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО8 обратился к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1. и выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

"__"__ __ г. нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО4. истцу ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Следовательно, истец ФИО8 является единственным принявшим наследство наследником по закону на имущество умершей ФИО1

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из дубликата свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г., следует, что ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ....... га по адресу: 

<

адрес>. Дубликат свидетельства на землю выдан директором МКУ «Управление Алферовской сельской территорией» ФИО7. от "__"__ __ г., зарегистрирован в реестре за № ___ имеется печать и подпись директора МКУ «Управление Алферовской сельской территорией».

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2025 № ___ земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г. г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Как видно из копии договора купли-продажи от "__"__ __ г. ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, с полезной площадью ....... кв. метров, и жилой площадью ....... кв. метров, находящийся 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Алферовского сельского Совета Калязинского района Калининской области ФИО3. Дубликат договора купли-продажи выдан директором МКУ «Управление Алферовской сельской территорией» ФИО7. "__"__ __ г., зарегистрирован в реестре за № ___, имеется печать и подпись директора МКУ «Управление Алферовской сельской территорией».

Данный договор никем не оспорен и не опорочен.

На основании договора купли-продажи от "__"__ __ г., ФИО1. приобрела полное домовладение по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2025 "__"__ __ г. жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», "__"__ __ г. г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № ___. Сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО1. принадлежали на праве собственности земельный участок, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти своей матери – ФИО1, которая умерла "__"__ __ г., ФИО8 принял наследственное имущество в виде земельного участка, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: № ___ и жилого дома, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Поскольку истец ФИО8 принял наследство после смерти своей матери ФИО1. установленным законом способом, и других наследников не имеется, то у суда имеется все основания для того, чтобы признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО8 на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО8 на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 апреля 2025 г.

Председательствующий