Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Тиховой А.А., с участием прокурора Забабуриной В.Д., представителя ответчика – адвоката Пермяковой З.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2020 по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

В квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоят члены семьи бывшего собственника – ответчики. Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, поэтому истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, несовершеннолетний ФИО2, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Пермякова З.В., иск не признала, однако полагает, что требования истца являются законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора Забабуриной В.Д., суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 31.05.2019 между ФИО11 ( продавец) и ФИО1 ( покупатель) заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... Право собственности истца зарегистрировано 07.06.2019.

Согласно п. 6 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, после приобретения ее покупателем, не имеется.

Между тем, до настоящего времени ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника ФИО11, сохраняют регистрацию по указанному адресу, членом семьи собственника они не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не являются, фактически не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. за ответчиком Оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его на право на распоряжение имуществом, увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, 12.12.1983года рождения, ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 28.01.2020 года.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>