РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020года г.о. Самара 

Советский районный суд 

<

адрес> в составепредседательствующего судьи Саменковой С.Е.,

при секретаре судебного заседания Буиновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании права собственности, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании права собственности, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 и ФИО3 к Министерству имущественных отношений 

<

адрес> и Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома и земельного участка и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в натуре, расположенный по адресу: 

<

адрес>. удовлетворены в полном объеме, признано право собственности на дом и земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство. За ФИО1 признано право на часть дома лит.АА3аа2, общей площадью 39.7кв.м, жилой площадью 29.3кв.м., земельный участок с кадастровым номером 63:01:0923003:3536 общей площадью 321кв.м.; за ФИО3 признано право собственности на часть дома лит.А1А2А4а1а3 общей площадью 197,1кв.м, жилой 142,2 кв.м., земельный участок площадью 278кв.м.После вступления решения суда в законную силу, в Росреестр соответствующие сведения внесены не были и до настоящего времени значится площадь 563кв.м. и по ? доли земельного участка.

По результатам обращения к кадастровому инженеру уточнены границы земельного участка, выяснилось, что занимаемый ФИО1 земельный участок составляет не 321кв.м., а 303кв.м., а весь земельный участок составляет 599кв.м. Требуется уточнение границ земельных участков.

На основании изложенного и с учетом уточненного искового заявления истица просила суд уточнить границы земельного участка, расположенного при домовладении№, по 

<

адрес>, согласно план-схемы с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером –ФИО4; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 321кв.м. и признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью – 303кв.м. согласно плану-схеме, выполненному кадастровым инженером ФИО4; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жилой дом с приусадебным участком; указав, что решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости; устранить препятствия в пользовании земельным участком обязав ФИО2 не чинить препятствия в установке забора согласно плану-схеме от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности – ФИО5 поддержали уточненное исковое заявление, просили удовлетворить в полном объеме. Поясняли, что спор возник из-за того, что участки сформированы из ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером № Ранее в судебном порядке было признано право собственности за истицей и ФИО3, наследницей которой является ответчица. Истица имеет намерение установить забор, который бы разделял участки сторон. Однако ответчица препятствовала, поскольку полагала, граница должна проходить иначе. При этом, поскольку после вынесения решения суда прошло много лет и была усовершенствована измерительная техника, стало известно о том, что площадь участка иная, в связи с чем, при проведении границы согласно ранее учтенного при вынесении решения плана, по тем же ориентирам, то и площади участков изменяются у обеих сторон, у истицы становится меньше, а у ответчицы увеличивается.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение о дате, времени и месте судебного заседания надлежащее. В ранее состоявшихся судебных заседаниях не отрицала факт того, что имели место разногласия относительно установки забора, однако после опроса в судебном заседании кадастрового инженера представила заявление о признании уточненных исковыхтребований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО6 в судебное заседание не явился, извещение о дате, времени и месте судебного заседания надлежащее.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещение о дате, времени и месте судебного заседания надлежащее.

Кадастровый инженер ФИО4, опрошенная в судебном заседании 16.09.2020г в качестве специалиста, поддержала заключение представленное стороной истца в материалы дела, дополнительно пояснила, что изначально земельный участок был поставлен на кадастр с иной площадью и ранее вынесенное решение суда исполнить невозможно. Спор между истцом и ответчиком фактически заключается в установлении границы, которая должна поделить исходный участок на два, поскольку ранее фактически забор не устанавливался. В изготовленном Плане-схеме взяты за ориентиры исходные данные, которые были применены при принятии решения в 2013году: углы от границ, прямые линии до определенных строений. Площадь ответчицы становится больше, чем при принятии решения в 2013году. По итогам судебного заседания предоставила дополнительное заключение.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, суд отмечает, что согласуясь с закрепленными в ст.6 и 14 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренным в п.1 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, установленным ст.9 ГПК РФ принципом диспозитивности, приведенные выше положения ГПК РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны должны сами нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказывания.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и, оценивая их относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62,64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. АА3аа2 общей площадью – 39,7 кв.м, жилой площадью – 29,3 кв.м, состоящую из помещений: №,4,5 (жилые) – 18,8 кв.м, 4,1 кв.м, 6,4 кв.м соответственно, № (кухня) – 10,4 кв.м, кроме того веранды лит. а – 2,6 кв.м, лит. а2 – 5,10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО3 право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. А1А2А4а1а3 общей площадью 197,1 кв.м, жилой – 142,2 кв.м, состоящую из помещений первого этажа: № (котельная) – 6,6 кв.м, № (жилое) – 24,6 кв.м, №,8 (коридоры) – 6,0 кв.м, 15,6 кв.м соответственно, № (туалет) – 4,3 кв.м, № (ванна) – 6,0 кв.м, № (кухня) – 12,8 кв.м и помещений второго этажа №,3,5 (жилые) – 35,9 кв.м, 20,3 кв.м, 17,8 кв.м соответственно, № (коридор) – 2,8 кв.м, помещений мансарды, ком. № (жилое) – 43,6 кв.м, кроме того веранда 1-ого этажа (лит. а1) – 2.8 кв.м, веранда 2 –ого этажа (лит. а3) – 8,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 599кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером № площадью 599кв.м., земельный участок площадью 321кв.м. и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 321 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах точек координат № плана границ земельного участка выполненного ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером № площадью 599 кв.м., земельный участок площадью 278 кв.м. и признать право собственности за ФИО3 на земельный участок общей площадью 278 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. в границах точек координат № плана границ земельного участка выполненного ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ схема границ земельного участка, представлена также в материалы рассматриваемого гражданского дела.

Вместе с тем, из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что на дату рассмотрения дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 563кв.м.; имеются сведения о заявленных в судебном порядке требованиях ФИО1 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ указано право долевой собственности по ? доли у ФИО1 и ФИО2

Согласно информации системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара, участок площадью 599кв.м. расположен в территориальной зоне – зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в 

<

адрес>; часть земельного участка расположена в границах красных линий.

В материалы дела представлен план-схема границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, землепользователями которого являются ФИО1 и ФИО2 Участок, используемый истицей ФИО1 составляет 303кв.м, участок используемый ФИО2 составляет 296кв.м., общая площадь участка соответственно равна 599кв.м.

Представлен Акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера подготовленного ФИО4 были проведены топографо-геодезические работы на местности и выполнены необходимые расчеты и измерения, то есть определены координаты поворотных точек границ земельного участка с использованием современных измерительных приборов, прошедших необходимые поверки. В результате произведенных работ была подготовлена план-сема границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выезда на местность было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № сложились исторически и закреплены на местности забором установленным в момент образования земельного участка между данным земельным участком и смежными участками, то есть существующими на местности более 15 лет и позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Однако существуют отличия от фактических границ земельного участка. Споры по границам общего земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Ранее на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на площади 321кв.м.и 278 кв.м., соответственно, однако по данному решению не было произведено прекращение права собственности, в связи с несоответствием указанных в данном решении площадей с фактическим использованием. В план-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площади ФИО1 и ФИО2 указаны в соответствии с фактически занимаемыми участкамиот площади 599кв.м., предоставленной ранее по договору бессрочного пользования.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных: 

<

адрес> площадью 303кв.м и 296кв.м. в соответствии с предоставленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанных земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; № Однако земельный участок с кадастровым номером № для земельных участков площадью 303 и 296 кв.м. является исходным, таким образом, пересечение с данным земельным участком не может рассматриваться. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы которого, согласно сведений ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником данного земельного участка является ФИО6, действительно пересекают границы земельного участка, площадью 303кв.м., находящегося в пользовании ФИО1, однако так как границы участка с кадастровымномером № не уточнены, с данным земельным участком было проведено согласование местоположения границ земельного участка, что подтверждает согласованиеместоположения границ земельного участка, следовательно, при постановке земельного участка, площадью 303кв.м. на кадастровый учет будет уточнена смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № и тем самым устранено пересечение границ.В результате произведенных измерений установлено, что существует опасность чересполосицы земельного участка площадью 303кв.м с земельным участком с кадастровым номером №,границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако фактическая граница между данными земельными участками проходит по точкам 15-25-26 план-схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данная граница была согласована с являющимся на тот момент собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО7, что подтверждается Актом согласования местоположения границ. Пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № № существует только с земельными участком, площадью 296кв.м, находящимся в пользовании ФИО2, и следовательно, к земельному участку, находящемуся в пользовании ФИО1 не имеет отношения, земельный участок с кадастровым номером № для земельных участков с площадью 303 кв.м. и 296 кв.м. является исходным, таким образом пересечение с данным земельным участком не может рассматриваться.

Согласно дополнительному заключению по итогам состоявшегося судебного заседания, где был опрошен кадастровый инженер: в план-схеме границ земельного участка от 10.06.2020г конфигурация земельного участка ФИО1 определялась по границе точек 38-14 согласно площади 599кв.м, предоставленной ранее по Договору бессрочного пользования по точкам 38-14 ограждение отсутствует, по точкам 14-15-25-26-28 по фактическому ограждению (забору) со смежными земельными участками, расстояние по точкам 26-28 составляет 6,08м., а согласно План-схеме границ земельного участка от 19.07.2013г данное расстояние по точкам 2-3 составляет 6,85м., то есть на 0,77м. меньше, чем по План-схеме границ земельного участка от 10.06.2020г.; граница по точкам 28-29-30 была определена по стороне хозпостройки, расположенной на части участка, находящейся в пользовании ФИО1; граница по точкам 3-31 - по стене жилого дома, данное расстояние составляет 2,97м; а согласно План – схеме границ земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ данное расстояние по точкам 15-14 составляет 3,12м; то есть на 0,15м. меньше, чем по План-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; по точкам 31-32-33-34 по стене жилого дома, по точкам 34-35 – раздел произведен в соответствии с фактическим использованием жилого дома, по точкам 35-36-37 по фундаменту жилого дома (см. приложения Фото), по точкам 37-38 План – схемы границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлен забор (см. приложение Фото).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ФИО2 представила письменное заявление о согласии с предъявленными исковыми требованиями, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Суд считает, что оснований не принять согласие с иском ответчика не имеется, поскольку ответчик признал иск истца в полном объеме, последствия согласия с иском ответчику разъяснены, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком, данное признание не противоречит Закону и не нарушает права третьих лиц. 

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение по данному делу является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположенииграниц земельного участка, в соответствии с план-схемой земельного участка от 10.06.2020г, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка, расположенного при домовладении № по 

<

адрес> согласно план-схемы границ земельного участка от 10.06.2020г изготовленного кадастровым инженером ФИО4 с учетом перераспределения: ФИО1 303кв.м,ФИО2 296кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 321кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах точек координат №15-3-2-1 плана границ земельного участка выполненного ООО «ГеостатДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 303кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>согласно план-схемеграниц земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО1, не чинить препятствия в установке забора согласно план-схеме от 10.06.2020г.изготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020г.

Судья С.Е. Саменкова