Дело № 2-537/2024, УИД 54RS0012-01-2024-000390-78

Поступило в суд 04.03.2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2024 г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

заместителя Барабинского межрайонного прокурора Князевой Э.Ю.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать её утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2-4) в порядке подготовке к участию в деле для дачи заключения по вопросу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением привлечен Барабинский межрайонный прокурор и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика МО МВД России «Барабинский». 

В обоснование заявленных требований истец, просившая о рассмотрении дела в ее отсутствии, в исковом заявлении (л.д.7) указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, в котором до настоящего момента зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая в соответствии с условиями договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента его подписания, однако, обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем, истец, считая, что ответчик утратила право пользования указанной квартирой, и с целью защиты своего нарушенного права обратилась с настоящим иском в суд. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие, обстоятельства, указанные истцом в иске не отрицала, в удовлетворении требований не возражала.

Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, установил:

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, являющимся собственником квартиры, (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого в собственность покупателя передана квартира №, с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12), о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 14-16).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его подписания в квартире, в том числе зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая была обязана сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания указанного договора купли-продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__), выданной МО МВД России «Барабинский», следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и в срок, определенный п. 7 договора купли-продажи, ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и фактически постоянно проживает в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

В соответствии с требованиями ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из данных норм следует, что содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, следовательно, прекращение права собственности у бывшего собственника, влечет и прекращение входящего в него правомочия по пользованию квартирой и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у собственника и у членов его семьи, в том числе и иных лиц.

Поскольку право собственности ответчика в отношении спорной квартиры отсутствует, она не является членом семьи истца, суд, на основании установленных обстоятельств и требований ст.235, ст.223, ст.292 Гражданского кодекса РФ, считает, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 руб. (л.д.6). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 (триста) руб.. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области подпись Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 25.04.2024г.