Дело № 2-510/2019 (2-6169/2018)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 17 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Симоновой К.И.,

с участием истца Гурина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина А. И. к Демину Д. А. о расторжении договора аренды и об обязании передать оборудование,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды и об обязании передать оборудование. В обоснование требований указано, что {Дата изъята} между сторонами заключен договор аренды оборудования: платформенный стапель с 1-сторонним подъездом TROMMELBERG B-19G, серийный {Номер изъят}. Ежемесячная оплата определена в размере 50 000 руб. наличными денежными средствами не позднее 25 числа. Оборудование передано от истца ответчику по акту приема-передачи от {Дата изъята}. Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме оплачивалась арендная плата. {Дата изъята} в адрес ответчика истец направил претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате, досрочно расторгнуть договор аренды и возвратить оборудование. Требования истца не исполнены. Истец просит расторгнуть договор аренды с правом выкупа от {Дата изъята}; обязать ответчика передать истцу оборудование: платформенный стапель с 1-сторонним подъездом TROMMELBERG B-19G, серийный {Номер изъят}; взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям настаивал. Пояснил, что в счет оплаты арендной платы по договору от {Дата изъята} ответчиком платежи производились не в полном объеме, предусмотренном п. 4 договора. Всего ответчик должен был внести по договору 300 000 руб., что составляет выкупную цену согласно п. 5 договора за 6 месяцев (с {Дата изъята} по {Дата изъята}), вместо этого ответчиком внесена сумма 140 000 руб. Поэтому ответчиком условия полного внесения всей обусловленной договором выкупной цены не выполнено и оборудование не может считаться перешедшим в его собственность. В соответствии с п. 6 договора автоматически продолжил свое действие, однако, ответчик, начиная с {Дата изъята}, перестал вносить вообще какие-либо платы за оборудование. Таким образом, истец в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора, поэтому на основании положений ст. ст. 450, 452 ГК РФ просит расторгнуть договор аренды с правом выкупа от {Дата изъята} и обязать ответчика передать ему спорное оборудование, указанное в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Как предусмотрено п. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419 Кодекса).

Так, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ). Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу (ч. 2 ст. 308 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 Кодекса).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между сторонами {Дата изъята} заключен договор аренды с правом выкупа, согласно п. 1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение стапель с 1-сторонним подъездом TROMMELBERG B-19G, новый в заводской упаковке в количестве одной единицы.

Право собственности на оборудование у арендодателя подтверждается товарной накладной от {Дата изъята} {Номер изъят}, счетом на оплату от {Дата изъята} {Номер изъят} и гарантийным талоном от {Дата изъята}, выданным продавцом ООО «АРМ-трейд» (п. 2 договора). 

Срок договора аренды составляет 6 месяцев, начиная с {Дата изъята} по {Дата изъята} (п. 3 договора).

Пунктом 4 предусмотрено, что арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 50 000 руб. ежемесячно не позднее 25 числа наличными денежными средствами.

Условиями договора предусмотрено, что в соответствии со ст. 624 ГК РФ арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, которая составляет 300 000 руб., состоящая из ежемесячных платежей арендной платы. (п. 5 договора).

В случае не выполнения указанного в ст. 624 ГК РФ условия, договор аренды автоматически продлевается на следующий шестимесячный срок на тех же условиях (п. 6 договора).

Платформенный стапель с 1-сторонним подъездом TROMMELBERG B-19G был передан во временное пользование и владение Демину Д.А., о чем сторонами договора подписан акт приема-передачи (л.д. 12-13).

В соответствие со ст. ст. 309, 310 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, в соответствие с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

После {Дата изъята} ответчик вносил арендные платежи несвоевременно и не в полном объеме, по окончанию срока действия договора – август 2018 года, ответчиком было внесено арендных платежей на общую сумму 130 000 руб., вместо предусмотренной договором суммы 300 000 руб., поэтому согласно п. 6 договора он был пролонгирован на следующие 6 месяцев на тех же условиях.

Однако ответчик вновь не исполнял взятые на себя по договору обязательства по ежемесячному и своевременному внесению арендных платежей в установленном договоре размере. За период с сентября 2018 года по {Дата изъята} ответчиком оплачено в счет арендной платы 10 000 руб., что послужило причиной обращенич истца с настоящим иском в суд.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что он своевременно в срок, указанный в договоре, вносил денежные средства в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ)

{Дата изъята} истцом направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность, расторгнуть договор аренды по соглашению сторон и передать оборудование по акту приема-передачи (л.д. 17-20).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно сведениям сайта ФГУП «Почта России» уведомление истца доставлено в место вручения {Дата изъята}, в связи с неполучением адресатом выслано обратно {Дата изъята} (л.д. 19-20).

Требования, содержащиеся в уведомлении, ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по погашению арендной платы в установленные договором сроки, принимая во внимание период неисполнения, суд приходит к выводу, что допущенные ответчиком нарушения условий договора являются существенными и служат достаточным основанием для его расторжения. 

Следовательно, заявленное истцом требование о расторжении договора и возврате арендуемого оборудования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа от {Дата изъята}, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 оборудование: платформенный стапель с 1-сторонним подъездом TROMMELBERG B-19G, серийный {Номер изъят}.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

изготовлено 22.01.2019.