Дело № 2-713/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Толстошеева Ивана Сергеевича,

истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал на то, что на основании договора приватизации от 12.01.1993 года он и его родители П.И.Ф.. и ФИО4 в равных долях стали собственниками указанной квартиры. На момент приватизации спорной квартиры ответчики в ней не проживали и не были зарегистрированы. После приватизации спорной квартиры ответчики были в неё вселены и в 2015 году в ней зарегистрировались. Также указал, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. 20.01.2016 года 1/3 доли в спорной квартире подарил дочери П.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.И.Ф.. После его смерти он и его мама ФИО4 приняли наследство. В настоящее время ответчики добровольно выехали из квартиры и забрали свои вещи, однако сохраняют регистрацию, которая ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражала против требований истца, указав на то, что с августа 2017 года в спорном жилом помещении она действительно не проживает, поскольку совместное проживание с истцом невозможно по причине конфликтных взаимоотношений. В настоящее время вместе с 

<

данные изъяты> П.А.В.. проживает в ином жилом помещении по договору найма. Полагает, что поскольку она ранее проживала в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи и зарегистрирована в ней, то не прекратила право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 возражал против требований истца, указав на их незаконность и необоснованность. Пояснил, что в настоящее время проживает отдельно от родителей вместе со своей супругой. 

Третье лицо П.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании с требованиями истца не согласилась.

Третье лицо ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.01.1993 года и соглашения о внесении изменений к договору о приватизации от 24.01.1997 года П.И.Ф.., ФИО4 и ФИО1 в совместную собственность в равных долях была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

На основании договора дарения от 20.01.2016 года ФИО1 принадлежащая ему 1/3 доли в указанном жилом помещении была подарена П.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П.И.Ф. умер и после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире по ул. 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и не было оспорено, что наследниками указанной доли после смерти собственника П.И.Ф.. являются его супруга ФИО4 и сын ФИО1, проживающие в настоящее время в квартире, доля в которой принадлежала наследодателю. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу они обратились.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежавшая на дату смерти 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследникам ФИО1 и П.А.В.. 

Согласно Справки ООО «УКХ «

<

данные изъяты>» ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетели А.О.С.., Ш.Е.Д.., Б.Г.П.., Ф.И.В.., М.Т.В.., Е.О.И.., К.В.И.. указали на вынужденный характер выезда ответчика ФИО2 вместе с 

<

данные изъяты> П.А.В.. из спорного жилого помещения, связанный с конфликтными взаимоотношениями с ФИО1 Кроме того, они указали, что ответчик ФИО3 также в спорной квартире не проживает, а проживает 

<

данные изъяты> по иному адресу.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 прекратили право пользования квартирой 

<

адрес>, фактически длительное время проживают в иных жилых помещениях, членами семьи собственников, проживающих в квартире, не являются, личных вещей в квартире их не имеется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные услуги не оплачивают, в связи, с чем имеются правовые основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

При этом, принимается во внимание, что ФИО2 является членом семьи долевого собственника спорного жилого помещения П.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, однако факт ее выезда из квартиры и непроживание в указанной квартире свидетельствует о прекращении права пользования спорным жильем.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2018 года

Судья О.А. Сухарева